一、二手房签了合同后违约怎么办

二手房签了合同后违约，需根据不同情况来处理：

若卖方违约，比如拒绝交房、擅自提高房价等。首先，买方可以要求卖方继续履行合同，按照约定交付房屋并办理相关过户手续。其次，若卖方的违约行为给买方造成损失，买方有权要求卖方赔偿损失，损失范围包括已支付房款的利息、因购房产生的合理费用等。再者，若卖方根本违约致使合同目的无法实现，买方还可解除合同，并要求卖方承担违约责任，违约责任一般按照合同约定，如支付违约金等。

若买方违约，例如未按时支付房款等。卖方可以催告买方在合理期限内履行付款义务，若买方逾期仍不履行，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任，赔偿因买方违约造成的损失，如房屋价格下跌的差价损失等。同时，若合同中有条款，违约方还可能面临的适用。总之，违约方需承担相应法律责任。

二、二手房丢了该怎么办

若二手房购房合同丢失，可按不同情况采取相应措施：

若在购房合同未做预售登记前丢失，只需与开发商重新签订一份合同即可。购房者需向开发商说明情况，开发商通常会配合重新签订合同，此过程相对简单。

若已做完预售登记、但还未办理银行按揭，购房者可到房地产管理部门查询合同登记备案情况。一般来说，房地产管理部门会有合同备案记录。购房者可向其申请复印一份合同副本，并在副本上加盖管理部门的公章，该副本具有与原件同等的法律效力。

若购房合同做完预售登记且已办理银行按揭，除按上述第二种情况到房地产管理部门复印合同副本外，购房者还需与银行联系，说明合同丢失情况。银行通常会留存购房合同副本，必要时银行会配合相关工作，以确保各方权益不受影响。总之，合同丢失后应及时采取措施补救，避免后续产生不必要的麻烦。

三、二手房中介不给合同怎么办理

若二手房中介不给合同，可通过以下方式处理：

（一）与中介协商沟通。明确向中介表明自己有权获得合同副本，要求其按照规定或双方约定提供合同。在协商时，注意保留相关的沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。

（二）向中介总部或相关监管部门投诉。若与具体经办的中介人员协商无果，可以向该中介公司的总部反映情况，要求其督促工作人员解决问题。同时，也可向当地房地产主管部门、消费者协会等相关监管机构投诉，说明中介不给合同的具体情况，请求他们介入调查和协调。

（三）若因中介不给合同导致自身权益受损，可考虑通过法律途径解决。比如收集相关证据，如付款凭证、看房记录、与中介沟通的记录等，向人民提起诉讼，要求中介提供合同，并可就因此遭受的损失主张赔偿。

以上是关于二手房签了合同后违约怎么办的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。