一、买房全额退款算违约吗

买房全额退款是否算违约，需根据具体情况判断：

- 若符合法定或约定的解除合同条件，全额退款不算违约。比如，开发商存在欺诈行为，故意隐瞒房屋重大质量问题，或者未按合同约定的时间交房且超过了合理期限等法定情形，购房者有权解除并要求全额退款，这是法律赋予购房者的正当权利，不构成违约。再如，合同中明确约定了在某些特定情况下购房者可以退房退款，当这些情况出现时，购房者依约行事也不算违约。

- 若不存在法定或约定的解除事由，购房者单纯要求全额退款则构成违约。购房合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议，双方都应按照合同约定履行各自的义务。购房者无正当理由要求全额退款，违反了合同约定，需承担相应的违约责任，可能要向开发商支付违约金等。

二、买房遇到的纠纷怎么处理

处理买房遇到的纠纷，可参考以下方式：

一是协商解决。买卖双方可直接沟通，就争议问题阐明各自观点和诉求，寻求都能接受的解决方案。这是最便捷、成本最低的方式，能保持合作关系。

二是调解处理。可向相关部门或第三方调解机构申请调解。比如向房地产管理部门、消费者协会等反映情况，由专业人员介入，促成双方达成和解协议。

三是解决。若双方在购房合同中约定了仲裁条款，那么可将纠纷提交给约定的仲裁机构。仲裁具有专业性、高效性特点，裁决结果具有法律效力。

四是诉讼途径。若协商、调解不成且无仲裁约定，可向有管辖权的人民提起诉讼。在诉讼中，需提供充分证据支持自身主张，法院将依据法律和事实作出公正判决。

总之，购房者应根据具体情况选择合适的纠纷解决方式，以维护自身合法权益。

三、买房退房扣多少违约金

买房退房违约金的扣除数额需根据具体情况确定，以下是不同情形的分析：

若购房合同中有明确约定违约金数额或计算方法，一般按合同执行。比如合同约定违约金为购房款的一定比例，如5%，那就按此比例计算。

若合同没有约定，依据法律规定，若因购房者自身原因退房，如无正当理由逾期付款、逾期收房等，违约金通常以造成的损失为基础。比如因购房者逾期付款导致开发商资金占用损失，违约金可能参照银行同期利率等计算。若因开发商原因导致退房，如房屋质量严重不合格、逾期交房等，开发商除退还房款外，还可能需承担购房者的实际损失，如购房款利息、装修投入等。

另外，若违约金约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整，以平衡双方利益。总之，具体的违约金扣除数额要结合实际情况判断。

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