一、卖房合同签了违约怎么赔

卖房合同签订后违约的赔偿方式通常依据合同约定和法律规定来确定。

（一）合同约定赔偿

如果卖房合同中有明确的违约条款，比如约定了违约金的具体金额或者计算方式，那么违约方就应当按照合同约定进行赔偿。例如合同约定违约方需支付房屋总价的10%作为违约金，那么违约方就应按此执行。

（二）法定赔偿

如果合同没有约定或者约定不明确，受损害方可以要求违约方赔偿因违约所造成的损失。这包括直接损失和可预见的间接损失。直接损失如对方为促成交易已经支付的合理费用等；间接损失例如房价上涨情况下，守约方因卖方违约未能获得的预屋差价收益等。不过，对于间接损失的主张需要有合理依据。

需要注意的是，赔偿的具体确定往往需要根据案件的具体情况，由法院或仲裁机构进行判定。

二、卖房大写小写不一致按哪个金额赔付

如果卖房合同中违约金大写小写不一致，首先需要确定这种不一致是否能够通过合理的解释或证据来消除歧义。

一般来说，如果大写金额和小写金额存在冲突，从证据效力角度来看，大写金额的准确性相对更高。因为大写金额书写更为规范严谨，不易被篡改。但是这并不意味着一定按照大写金额赔付。如果能够证明小写金额才是双方真实的意思表示，例如有双方关于小写金额的补充约定、聊天记录或者交易习惯等证据表明小写金额的合理性，也可能会按照小写金额来确定违约金赔付数额。

在这种情况下，双方可以先尝试协商解决，若协商不成，可以通过诉讼等法律途径解决，由法院综合各种证据来判定应以哪个金额为准来赔付违约金。

三、卖房合同违约金不得超过多少天内算违约

卖房合同中关于违约天数并没有一个统一的法定上限标准来界定违约。

首先，违约金的相关规定主要侧重于金额方面。一般来说，如果合同有约定，按照约定执行，但约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少；约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。

其次，关于违约天数与违约的判定，更多是依据合同双方的约定。例如合同可能约定卖方应在某个确定日期前完成房屋交付手续，若超过这个日期就算违约，这个日期可以是一个具体的天数之后，也可以是一个确切的日期。如果合同没有明确约定违约天数相关的违约界定，那么就需要根据合同履行的实际情况以及诚实信用等原则来综合判断是否构成违约。

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