一、买房合同违约可以退房吗

买房合同违约是否可以退房，需根据具体情况判断：

一是看合同约定。若中明确约定了在某些特定违约情形下购房者有权退房，比如开发商逾期交房超过一定期限、房屋面积误差比绝对值超出规定范围等，当出现这些约定的违约情形时，购房者可以依据合同约定要求退房。

二是看法定情形。即使合同没有约定，若存在一些法定的可以的事由，购房者也可退房。例如，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押、出卖给第三人等事实，导致购房者无法取得房屋所有权；或者房屋主体结构质量不合格等严重影响居住使用的情况。

但若违约情形较为轻微，未达到合同约定或法定的解除合同条件，购房者一般不能随意退房。比如开发商仅在交房时存在一些小的装修瑕疵等，购房者可要求开发商承担违约责任进行修复、赔偿等，但不能直接退房。总之，是否能退房需结合具体违约事实及相关法律规定综合判断。

二、买房合同违约可以退房吗怎么办

买房合同违约是否可以退房，需根据具体情况判断：

- 若开发商违约，如未按合同约定交付房屋，存在逾期交房且达到合同约定的退房条件；或者房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用等法定情形，购房者有权要求退房。此时，购房者应书面通知开发商，明确提出退房要求，并保留相关证据。

- 若购房者违约，如未按约定支付房款等，一般情况下，开发商有权要求购房者承担违约责任，并不一定能退房。但若购房者与开发商协商一致，开发商同意退房的除外。

若符合退房条件，购房者在提出退房要求后，可与开发商协商退还已付房款及利息、赔偿损失等事宜。若协商不成，购房者可以向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，或者向人民提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益，要求开发商履行退房及赔偿责任。

三、买房合同违约可以退房吗怎么退钱

买房合同违约是否可以退房及如何退钱，需根据具体情况分析：

若开发商违约，如未按合同约定交付房屋、房屋存在严重质量问题影响居住等，购房者通常有权退房。购房者可先向开发商发出书面退房通知，明确指出其违约行为及退房要求。之后，双方应协商退款事宜，开发商应退还购房者已支付的购房款，包括、首付及已偿还的本息（若有贷款）。同时，购房者还可要求开发商按照合同约定支付违约金，若违约金不足以弥补损失，可进一步要求赔偿损失。

若购房者自身违约，如未按约定支付房款等，一般需承担违约责任后才能退房退款。违约责任的承担方式通常按合同约定执行，可能包括支付违约金等。若购房者已支付部分款项，在扣除违约金后，开发商应退还剩余款项。

在退房退钱过程中，若协商不成，购房者可通过诉讼或等法律途径解决。

以上是关于买房合同违约可以退房吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。