一、未装修想违约合同怎么签

如果想在未装修的情况下违约合同，以下是相关要点：

（一）与合同相对方协商

1. 主动联系合同相对方，清晰诚恳地表达自己想要违约的意愿。解释违约的原因，例如可能是资金出现问题、个人计划变更等。

2. 协商违约赔偿事宜。一般按照合同中约定的违约条款来确定赔偿数额，如果合同没有明确规定，双方需要根据实际损失进行合理协商。例如对方可能已经为装修做了前期准备工作，产生了诸如设计费用、材料预订费用等损失。

（二）签订解除协议

1. 在协商一致的基础上，拟定解除原装修合同的协议。协议应明确双方同意解除原合同、违约责任的承担方式（额、支付方式和时间等）、后的其他事项（如已交付的或预付款的处理等）。

2. 双方仔细审查解除协议内容，确保条款准确反映协商结果且符合要求，然后签字盖章。

需要注意的是，如果协商不成，另一方可能会依据原合同要求继续履行合同或者通过诉讼要求违约方承担违约责任，法院会根据合同约定和实际情况作出判决。

二、装修标准

北京装修合同违约金标准并没有一个统一的法定固定数值。

（一）如果合同中有约定

1. 以双方在装修合同中的约定为准。只要约定的违约金数额不过分高于或低于实际损失，都是有效的。例如双方约定因一方违约需支付合同总价款的10%作为违约金，这是符合契约自由原则的。

2. 若约定的违约金过高，违约方可以请求法院或者机构适当减少。比如约定的违约金达到合同价款的50%，而实际损失只有合同价款的10%，这种情况下法院可能会根据实际损失等因素适当调低违约金数额。

3. 反之，若约定违约金过低，受损害方也可请求法院或者仲裁机构予以增加。

（二）如果合同没有约定

1. 则以违约行为给对方造成的实际损失为依据确定违约金数额。损失包括直接损失和间接损失，比如因装修逾期完工，业主额外支出的租房费用属于直接损失，而耽误的商机等属于间接损失。

2. 法院或仲裁机构会综合考虑各种因素来确定合理的违约金数额，如装修工程的进度、双方的过错程度等。

三、装修合同中违约金标准

装修合同中的违约金标准并没有一个统一的法定数值。

在确定违约金标准时，主要依据以下方面：一是合同双方的约定，如果双方在装修合同中明确约定了违约金的具体比例或金额，通常按照该约定执行。例如，双方约定若一方违约需支付合同总金额的10%作为违约金。二是如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当调整。判断违约金是否过高，一般会考量违约行为给对方造成的实际损失。若约定的违约金超过造成损失的30%，可认定为过高。三是参照行业惯例，在装修行业中，对于一些常见的违约情形，可能存在约定俗成的违约金大致范围，但这并不具有强制的法律约束力。

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