一、农村自建房屋可以买卖吗

农村自建房屋的买卖问题需分情况来看。

一是，同一集体经济组织成员之间的买卖。在这种情况下，房屋买卖通常是被允许的。因为同一集体经济组织成员对拥有平等的使用权，购屋后可以实现宅基地使用权的流转，且符合相关和政策要求，交易相对合法有效。购买者能够依法办理相关产权变更登记手续，保障自身权益。

二是，向非同一集体经济组织成员或城镇居民出售。这种买卖行为一般是不被允许的。宅基地属于农村集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地。非本集体经济组织成员购买农村房屋，可能会导致宅基地使用权流转到集体之外，违反相关规定，无法办理合法的产权变更登记，后续可能面临诸多风险，如房屋被认定为违建等。

总之，农村自建房屋能否买卖取决于买卖双方的身份等因素。

二、农村自建房买卖怎样合法

农村自建房买卖若要合法，需满足以下条件：

一是买卖双方主体要适格。卖方必须是该农村集体经济组织成员，且对房屋拥有合法产权。买方原则上也应是本集体经济组织成员，因为具有福利性质，是为本村村民提供居住保障的，非本集体经济组织成员购买可能导致宅基地使用不符合规定。

二是需符合“一户一宅”政策。农村村民一户只能拥有一处宅基地，若卖方出卖房屋后，不能再申请新的宅基地，且买方在本村没有其他宅基地。

三是要经过相关部门审批。一般需经过本村集体经济组织同意，并办理相关的宅基地使用权变更登记手续。只有经过合法审批和登记，才能确保房屋买卖的合法性，保障买卖双方的权益，避免后续产生纠纷。

四是房屋买卖应签订书面合同，明确双方的权利义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间等重要条款。

三、农村自建房买卖怎样才合法非本村

农村自建房卖给非本村村民，要想合法需满足一定条件。

其一，房屋买卖需经过本村集体经济组织同意。因为农村土地属于集体所有，涉及房屋所依附的流转，须经集体组织认可，以保障集体利益和土地利用规划。

其二，受让方需符合宅基地申请条件。比如，在本集体经济组织无住房，且符合建房用地条件等。虽然受让方非本村村民，但在特定情况下，如因婚姻等原因与本村有密切联系且确实有住房需求，同时符合相关规定，可能被允许购买。

其三，办理相关的产权变更登记手续。只有完成合法的登记，才能在法律上确认房屋所有权的转移，保障买卖双方的合法权益。

此外，不同地区可能根据本地实际情况制定了具体的管理办法和规定，在进行农村自建房买卖时，还需遵循当地政策要求，避免因违反规定导致买卖行为无效。

以上是关于农村自建房屋可以买卖吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。