一、贷款办不下来退房违约金是多少

贷款办不下来导致退房，违约金的数额需根据具体情况确定：

一是看的约定。若合同中明确规定了因贷款办不下来退房时应承担的违约金比例或具体金额，那么一般应按照合同约定执行。例如，合同约定违约金为购房款的5%，则按此比例计算支付。

二是若合同没有约定或约定不明确。在这种情况下，需根据法律规定及实际损失来确定。如果是因购房者自身原因，如信用记录不良等导致贷款办不下来，购房者应赔偿开发商因此遭受的实际损失，包括但不限于为该房屋交易已支出的合理费用等。而如果是因不可归责于双方的原因，如银行政策调整等导致贷款无法获批，购房者退房一般无需承担违约金。

总之，贷款办不下来退房违约金数额要综合合同约定、导致贷款办不下来的原因以及开发商的实际损失等多方面因素来确定。

二、被收回会退钱吗

廉租房被收回是否退钱，需根据具体情况判断：

一是若因承租人自身违反相关规定被收回。比如承租人擅自改变房屋用途、转借转租廉租房、无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租房居住等情况，导致廉租房被收回的，一般是不会退钱的。因为承租人的行为违反了廉租房的租赁约定和相关管理规定。

二是若因政策调整、政府规划等不可抗因素导致廉租房被收回。例如政府要对廉租房所在区域进行统一改造、建设公共设施等，这种情况下，通常会按照相关政策和实际情况，对承租人给予一定的补偿或者退还剩余租金等费用。

三是若租赁期限届满，正常收回廉租房，且承租人不存在欠费等情况，那么应当退还承租人剩余租赁期限对应的租金。

三、廉租房过户退款会不会退回呢

廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。一般情况下，廉租房不存在过户的问题，因为廉租房的产权通常归政府或相关部门所有，住户仅有居住使用权，并非所有权，所以从法律和政策层面讲，不存在合法的过户行为。

如果是涉及到一些特殊情况，比如不符合廉租房居住条件被要求退出，之前缴纳的租金等相关费用，通常不会存在所谓的“退款”概念，因为租金是对居住使用房屋期间的合理支付。但如果是涉及到一些因政策调整、行政行为不当等导致住户合理支出的费用，且有明确规定或经相关部门认定应当退还的，那么在符合条件和程序的情况下，可能会有相应的退还安排。总之，廉租房一般不存在过户及常规意义上的过户退款情况，具体还需结合实际情形及相关政策判断。

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