一、合同房房东违约怎么赔偿

当合同房房东出现违约行为时，赔偿方式通常有以下几种情况：

一是按照合同约定赔偿。若中明确约定了房东违约应承担的责任和赔偿方式，比如约定了具体的违约金数额或者计算方法，那么应按照合同约定执行。一般来说，违约金数额应与因违约给租客造成的损失相当。

二是赔偿租客的实际损失。若合同未约定违约金或者约定的违约金不足以弥补租客的损失，租客可以要求房东赔偿实际损失。例如，因房东违约导致租客不得不重新寻找住房，期间产生的额外租房费用、搬家费用等合理支出，房东应予以赔偿。

三是继续履行合同。在某些情况下，租客可能希望房东继续履行合同，比如租客对租赁房屋有特殊需求且难以找到替代房屋。若具备继续履行的条件，可能会判决房东继续履行租赁合同，并承担相应的违约责任。

租客可先与房东协商解决赔偿问题，协商不成的，可以通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。

二、合同房房东违约怎么办理赔偿

当合同房房东出现违约行为时，可按以下方式办理赔偿事宜：

其一，查看合同约定。仔细研读合同中关于违约责任及赔偿方式的具体条款。若合同明确规定了房东违约时应承担的赔偿责任，如支付违约金的具体金额或计算方式等，可据此向房东主张权利。

其二，收集证据。搜集能够证明房东违约事实的相关证据，例如房东擅自提高租金、提前收回房屋、未按约定提供房屋设施等方面的证据，如聊天记录、短信、书面通知、房屋现状照片等。

其三，协商解决。与房东进行友好协商，清晰、明确地向其指出违约行为，并依据合同要求其承担相应赔偿责任。若协商达成一致，应签订书面协议，确保双方权益。

其四，若协商无果，可通过法律途径解决。向房屋所在地的人民法院提起诉讼，提交、证据等材料，由法院依法作出判决，维护自身合法权益。

三、合同房房东违约怎么办理

当合同房房东出现违约情况时，可按以下方式处理：

一是查看合同约定。明确合同中针对房东违约情形所约定的具体条款，比如是否约定了违约金的数额或计算方式、违约后的补救措施等，这是追究房东违约责任的重要依据。

二是与房东协商。尝试与房东进行沟通，指出其违约行为，要求其按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、继续履行合同义务等。通过友好协商解决纠纷，既能维护自身权益，也有利于保持良好的合作关系。

三是发出书面通知。若协商不成，可以向房东发出书面通知，正式告知其违约事实以及自己的诉求，如要求其在一定期限内改正违约行为或承担相应责任，并保留相关凭证。

四是寻求法律途径。如果房东仍不履行义务，可依据合同和相关法律规定，向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿因违约给自己造成的损失，以维护自身合法权益。

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