一、房屋定金违约还要赔偿对方的中介费吗

在房屋交易中，若一方存在定金违约的情况，是否需要赔偿对方的中介费，需根据具体情形判断：

其一，若中介合同中有明确约定。当定金违约情形符合中介合同中关于支付中介费相关条款的触发条件时，违约方通常需要按照合同约定赔偿对方中介费。因为合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议，各方应当遵守。

其二，若中介已完成主要中介服务。比如中介已促成买卖双方就房屋交易达成初步意向，包括提供房源信息、带领看房、协商交易条款等，即使之后一方出现定金违约，中介的主要工作已完成，这种情况下，违约方可能需赔偿对方中介费。

其三，若中介尚未完成实质性中介服务。例如只是提供了一些基础信息，未促成双方实质性的交易协商，那么在定金违约时，要求违约方赔偿中介费可能缺乏依据。

总之，判断房屋定金违约时是否赔偿对方中介费，关键要看中介合同约定以及中介实际服务完成情况。

二、房屋中介费的收取一般由哪方承担

房屋中介费的承担主体并无明确的法律强制性规定，通常由买卖双方或租赁双方协商确定，在实际操作中主要有以下几种常见情况：

一是由买方或承租方承担。在部分市场行情下，尤其当房源紧张、卖方或出租方处于优势地位时，可能约定由买方或承租方支付全部或大部分中介费。因为他们有较强的求购或租赁需求，愿意为获取房源信息及交易服务支付费用。

二是由卖方或出租方承担。当市场上房源供应充足，竞争激烈，卖方或出租方为了更快促成交易，可能会主动承担中介费，以吸引更多潜在买家或租客。

三是由买卖双方或租赁双方共同承担。这是一种较为公平和常见的方式。双方根据协商确定各自承担的比例，共同分担中介服务所产生的费用，体现了交易双方对中介服务的共同需求和责任分担。

总之，具体由哪方承担应根据市场情况、双方协商等因素综合确定。

三、房屋中介费的收取一般由哪方承担呢

房屋中介费的承担方在法律上并无强制性规定，通常由买卖双方或租赁双方协商确定，实践中主要有以下几种常见情况：

一是由买方或承租方承担。部分地区或交易习惯中，买方或承租方为获得房源信息、享受中介服务，愿意支付中介费。比如在一些租赁市场，租客为找到满意房源，会向中介支付一定费用。

二是由卖方或出租方承担。当卖方或出租方希望借助中介快速促成交易、出租房屋时，可能会约定由自己承担中介费。比如一些急于出售房产的业主，为吸引中介积极推广，会承担这笔费用。

三是由双方共同承担。这是较为常见的方式，买卖双方或租赁双方按照一定比例分摊中介费，体现公平原则，共同为中介服务付费。具体比例可由双方协商确定，比如各承担50%，或者根据房屋价格、租金等因素协商其他比例。

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