一、买房交定金拖多久算违约

在买房交易中，定金交付后拖多久算违约不能一概而论，需根据具体情况判断：

- 若买卖双方在或定金协议中明确约定了签订正式购房合同或履行相关义务的具体期限，那么一方未在该约定期限内完成相应事项，就构成违约。例如，约定在交付定金后10日内签订购房合同，若一方超过10日未签，通常就属于违约行为。

- 若双方未明确约定具体期限，根据相关法律及交易习惯，应给予合理期限。一般而言，合理期限可能会综合考虑各种因素来确定，如交易的复杂程度、市场行情等。通常不宜过长，若一方长时间拖延，致使交易目的无法实现，另一方合理催告后仍不履行，也可认定为违约。

一旦构成违约，违约方可能需要承担相应的违约责任，比如，即交付定金一方违约的，无权要求返还定金；收受定金一方违约的，应当双倍返还定金。

二、买房违约金怎么解除抵扣

买房违约金的解除抵扣问题，需根据具体情况分析处理：

若双方协商一致，可解除违约金的相关约定或就抵扣事宜达成新的协议。在这种情况下，双方应签订书面协议，明确约定违约金不再执行或就已产生的违约金如何抵扣进行具体安排，比如用违约金抵扣部分房款、等其他费用。

若存在法定解除事由，例如因不可抗力导致合同无法履行等，根据法律规定可及相关违约金条款。此时，需要提供相关证据证明存在法定解除情形。

若一方存在违约行为，另一方已主张违约金，但后续双方希望就违约金进行抵扣，需看具体违约情节及双方后续的协商情况。比如违约方采取了补救措施，使对方损失得到一定弥补，双方可协商用部分违约金抵扣补救成本等。总之，解除或抵扣买房违约金需遵循合同约定及法律规定，通过协商或法定程序解决。

三、买房办证可以吗

买房情况下逾期办证存在一定风险和相关法律后果，需要分情况来看。

从合同角度，购房合同中通常会约定开发商为购房者的期限。若逾期办证，开发商可能构成违约，购房者有权依据合同约定要求开发商承担违约责任，比如支付违约金等。

从方面，虽然贷款与办证并无直接必然联系，但银行发放贷款是以房屋作为抵押物的。若迟迟不能办证，可能影响银行抵押权的实现。若出现购房者无法按时还贷等情况，银行处置抵押物时会因产权不明等问题遇到阻碍。

对于购房者自身，逾期办证会影响房屋的正常流转，比如难以将房屋进行合法的转让、抵押等交易。此外，在一些情况下，还可能面临因产权不确定带来的其他法律纠纷。

总之，买房贷款时应尽量避免逾期办证的情况，若出现此类问题，购房者应及时与开发商沟通协商，必要时通过法律途径维护自身权益。

以上是关于买房交定金拖多久算违约的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。