一、卖房合同违约金不得超过多少天内

关于卖房合同违约金支付期限，法律并没有明确统一规定具体不得超过多少天。通常取决于合同双方的约定以及具体情况。

一方面，若合同中有明确约定违约金支付期限的，双方应按照合同约定执行。比如，合同约定在违约情形发生后的15日内支付违约金，那么违约方就应当在该期限内履行支付义务。

另一方面，若合同没有约定，根据相关法律原则及司法实践，一般会给予合理期限。这个合理期限通常会综合考虑多种因素来确定，包括违约行为的性质、造成损失的大小、交易习惯等。例如，若违约情况较为简单且损失易于确定，可能给予较短的合理期限，如7 - 10天；若涉及复杂的损失计算等情况，合理期限可能会适当延长，如30天左右。

若违约方未在约定或合理期限内支付违约金，守约方可以通过协商、调解、诉讼等方式要求违约方承担违约责任，并支付相应违约金及可能产生的逾期利息等。

二、卖房合同违约金不得超过多少天

在我国法律中，对于卖房合同违约金并没有明确规定具体不得超过多少天的固定标准。

违约金的约定主要遵循当事人意思自治原则，即买卖双方可以在合同中自行协商约定违约金的数额或者计算方式。一般来说，只要双方约定的违约金不违反的强制性规定，不违背公序良俗，就是有效的。

不过，若约定的违约金过高或过低，在发生纠纷时，当事人可以请求或机构予以调整。根据相关司法解释，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。通常若违约金超过造成损失的30%，一般可认定为过高。

所以，卖房合同违约金的具体约定天数或金额，主要看双方协商情况，但需合理，否则可能面临司法调整。

三、卖房合同违约怎么赔

在卖房合同违约的赔偿问题上，需根据具体情况确定赔偿方式及金额。

若卖方违约，常见情形及赔偿方式如下：

一是未能按时交房。应按照合同约定向买方支付违约金，若合同未约定具体金额，一般以买方所受实际损失为标准，比如买方因延迟交房额外支付的租房费用等。

二是拒绝履行合同。卖方需返还买方已支付的购房款及利息，同时赔偿买方因信赖合同履行而遭受的损失，如为购房支付的中介费等，还可能需按照合同约定支付一定比例的违约金。

若买方违约，比如未按时支付房款，卖方有权要求买方支付违约金。若买方逾期付款达到一定期限，卖方还可，并要求买方承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失，如房价下跌造成的差价损失等。

总之，赔偿应遵循合同约定优先原则，若无约定，则以实际损失为赔偿依据。

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