一、买房合同违约可以退房吗怎么退钱

买房合同违约是否可以退房及如何退钱，需根据具体情况分析：

若开发商违约，如未按合同约定交付房屋、房屋存在严重质量问题影响居住等，购房者通常有权退房。购房者可先向开发商发出书面退房通知，明确指出其违约行为及退房要求。之后，双方应协商退款事宜，开发商应退还购房者已支付的购房款，包括、首付及已偿还的本息（若有贷款）。同时，购房者还可要求开发商按照合同约定支付违约金，若违约金不足以弥补损失，可进一步要求赔偿损失。

若购房者自身违约，如未按约定支付房款等，一般需承担违约责任后才能退房退款。违约责任的承担方式通常按合同约定执行，可能包括支付违约金等。若购房者已支付部分款项，在扣除违约金后，开发商应退还剩余款项。

在退房退钱过程中，若协商不成，购房者可通过诉讼或仲裁等法律途径解决。

二、买房违约合同影响公务员政审吗

买房违约合同一般情况下不影响公务员政审。具体分析如下：

公务员政审主要考察报考者的政治素质、道德品质、遵纪守法等方面情况，重点是有无违法犯罪记录、有无参与邪教组织、有无诚信缺失等影响公务员形象和工作的情形。

一方面，普通的买房违约合同，属于民事合同违约范畴。如果仅是未按照合同约定履行付款、交房等义务，承担相应的民事赔偿责任，没有涉及到严重的诚信缺失或违法犯罪行为，通常不会被纳入政审的考量范围。

另一方面，若买房违约行为引发了诉讼，且当事人拒不执行生效判决，被列入名单，这种严重的诚信问题就可能对公务员政审产生不利影响。因为公务员作为国家公职人员，需要具备良好的诚信品质和遵纪守法意识。

总之，一般的买房违约合同通常不会影响公务员政审，但如果违约行为导致严重诚信问题，则可能产生影响。

三、买房合同违约可以退房吗怎么退

买房合同违约是否可以退房，需根据具体情况判断：

一是若开发商存在根本违约情形，如未取得预售许可证、房屋面积误差比绝对值超出3%、房屋主体结构质量不合格等，购房者有权并退房。二是若合同中有约定的退房条件，且该条件成就时，购房者也可退房。例如约定交房时间，开发商逾期交房达到一定期限。

退房的具体流程如下：

首先，购房者应向开发商发出解除合同的书面通知，明确表明退房的意愿和理由。通知到达开发商时，。

其次，购房者应配合开发商办理相关手续，如退还房屋钥匙等。开发商则需在一定期限内退还购房者已支付的购房款及利息，并按照合同约定或法律规定支付违约金。

若双方就退房事宜无法协商一致，购房者可向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，或通过诉讼、仲裁等法律途径解决纠纷，维护自身合法权益。

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