一、买房怎样让卖方违约

这种想法是不恰当且不符合法律和道德规范的，在正常的房产交易中，应秉持诚实信用原则进行。但从法律角度为你分析可能导致卖方违约的一些情形（但不建议刻意去促成）：

一是在合同签订后，通过不合理的方式大幅延迟付款期限，比如约定了分期支付，却无故拖延后续款项的支付，且经催告后仍不支付，可能构成违约，进而可能促使卖方因对方违约而采取等被视为违约的行为。

二是在房屋产权调查等方面故意设置障碍，比如在明知产权清晰的情况下，恶意要求不合理的产权调查周期或反复质疑产权问题，影响交易进程，可能导致卖方因交易无法按计划进行而出现违约行为。

三是在合同约定的交房条件等方面故意刁难，提出超出合同约定的不合理要求，若卖方无法满足，可能会引发纠纷并导致卖方在处理过程中出现违约情形。

不过，需要强调的是，通过不正当手段让对方违约可能会带来法律风险和道德争议，应通过合法、公平、诚信的方式进行房产交易。

二、借名买房如何返还

借名买房后要求返还，需根据具体情况按不同方式处理：

其一，若双方存在书面借名买房协议，且协议内容不违反强制性规定，该协议合法有效。实际出资人可依据协议要求名义产权人配合办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至自己名下，名义产权人有义务予以协助。

其二，若没有书面协议，但实际出资人能提供充分证据证明借名买房事实，如购房款支付凭证、双方关于借名买房的聊天记录、证言等，也可向起诉，请求确认自己为房屋实际所有权人，并要求名义产权人协助办理产权变更登记。

其三，若名义产权人拒绝配合返还房屋，实际出资人可通过法律途径，向法院提起诉讼。法院经审理认定借名买房事实成立后，会判决名义产权人协助办理房屋产权变更手续。若名义产权人仍不履行判决，实际出资人可申请法院。

三、借名买房怎么立案

借名买房立案，需明确相关要点并准备充分材料。

其一，明确管辖法院。一般遵循“原告就被告”原则，即向被告住所地或经常居住地法院起诉；若涉及不动产纠纷，由不动产所在地法院管辖。

其二，准备立案材料。主要包括：，需清晰写明原被告身份信息、诉讼请求（如确认房屋实际所有权归己方、要求对方协助办理过户等）、事实与理由（详细阐述借名买房的背景、约定等情况）；证据材料，例如双方关于借名买房的书面协议（若有）、己方出资购房的凭证（如付款记录、银行转账明细等）、房屋相关证件（如、等）、双方关于借名买房的聊天记录或证人证言等，用以证明借名买房事实的存在。

其三，前往法院立案庭提交材料。立案庭会对材料进行审查，符合立案条件的，予以受理并通知缴费；不符合条件的，会说明理由并要求补充或修正材料。缴费完成后，立案程序即完成，等待法院安排后续审理。

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