一、签合同当天退房算违约吗

签合同当天退房是否算违约，需要根据具体情况判断。

如果合同中有关于退房条件的明确约定，例如约定了在签合同当日可因特定事由退房不算违约，那按照合同执行。若没有此类约定，一般来说签了合同就产生了法律效力，退房可能构成违约。比如在中，双方签字后合同生效，一方无正当理由退房就是违反合同约定的行为。

但是如果存在法定的情形则不算违约。例如，合同是在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况下签订的，当事人可以依法请求或者机构撤销合同，这种情况下退房不构成违约；又或者合同内容违反的强制性规定而无效，也不存在违约的问题。

二、合同期不满退房算违约吗

在合同期不满时退房是否算违约，需要根据具体情况判断。

如果等合同中有约定可以提前退房的情形，例如约定了提前一定期限通知房东或出租方即可退房且无需承担违约责任，那么按照约定操作就不算违约。

若合同没有此类约定，一般情况下，在合同期不满时退房属于违约行为。因为合同是双方达成的具有法律效力的约定，任何一方擅自解除合同违背了契约精神。此时违约方可能需要承担违约责任，比如支付违约金，违约金的数额通常按照合同中的约定执行；如果合同没有约定违约金数额，可能要赔偿对方因此遭受的损失，例如房东重新寻找租客期间的租金损失等。

三、退房违约金如何写合同上

在合同中书写退房违约金条款时，可从以下几方面着手。

（一）明确违约情形

详细列出何种情况下构成退房违约，例如购房者无正当理由单方面解除合同，或者因购房者未按约定履行付款等相关义务导致退房等情形。

（二）确定违约金计算方式

1. 可以约定按固额支付违约金，明确具体的金额数目，这一金额应合理反映可能给对方造成的损失。

2. 也可按照一定比例计算违约金，如以已付款项的一定百分比（如5%、10%等）来计算。这一比例的确定要考虑到房屋总价、市场行情等因素。

（三）补充特殊情况

对于一些特殊情况进行补充说明，比如因不可抗力或政府政策调整等非双方过错导致退房的，是否减免违约金等内容，以避免在履行合同过程中产生不必要的争议。

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