一、装修公司违约延误工期怎么赔偿

在装修公司发生违约并延误施工期限的情况下，赔偿的具体方案往往需要依照当事人之前签订的装修合约中的相应条款进行确定。

如果该份合约已经明确地列明了关于逾期施工所应该承担的违约金或者赔偿标准的话，那么就应当严格遵循合同中所做的约定。

如果合约中并没有对此做出明确的规定或者约定不够清晰的话，那么可以根据实际遭受的损失状况来共同商定出一个合理的额。

在这个协商的过程中，我们必须要充分考虑到由于施工延期而给业主带来的实际经济损失，例如额外支付的房租费用、因为停工而产生的误工费用等等。

与此同时，业主还可以向装修公司提出一些补救性的措施，比如要求他们加快工程的进展速度、提供额外的服务等等。

《中华人民共和国》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、装修房子不合格装修公司不返工怎么办

当遇到装修公司的装修质量不尽如人意，而且他们不肯负责返工的情况时，下面几个步骤能帮到你维护自己的合法权益哦：先试着跟对方好好聊聊看：首先，尽量跟装修公司坐下来，把存在的问题清晰地指出来，然后提醒他们按照之前签订的协议好好把活儿给做回来。

记得把每次的谈话内容都详细记录下来，以防万一。

搜集证据：用拍照或者录像这样的方式把装修过程中出现的问题都记录下来，同时也要妥善保管好装修合同、施工图纸、材料清单等等这些重要的文件。

找个第三方来鉴定：如果装修公司还是不承认有问题的话，那就找个独立的第三方专业机构来对质量进行鉴定吧，他们会给出一份正式的评估报告。

去消费者协会投诉：如果前面的办法都行不通，那就去找你们当地的消费者协会投诉吧，让他们帮忙处理这个事情。

消费者协会可能会出面协调，帮你解决问题。

最后一招：走法律程序：如果以上的方法全都不管用，那就只能考虑通过法律手段来解决了。

找个靠谱的一下，看看根据合同上的条款和相关的，是不是可以向法院起诉，让装修公司承担起违约的责任。

三、房地产到装修阶段烂尾了怎么办

首先，你得知道房子烂尾是什么原因，可能是开发商没钱了，也有可能他们干了啥违法乱纪的事儿，甚至可能出大事儿了。

针对这些问题，处理方法都不一样。

比如开发商犯规，或者遇到突然发生的大事情烂尾了，那你应该去找相关部门，让政府来管管，让开发商把房子修好，这样才能保障我们人的利益。

再比如说开发商因为缺钱而烂尾，那他们要是没办法继续履行合同，你就得先跟开发商商量看看能不能解决，不行的话就去法院申请保全房子，然后告他们。

只要赢了，拿到判决书，就能申请法院。

这样你就有了赔偿的优先权，以后开发商要是，清算出来的钱会先还给你这种有优先赔偿权的；如果你没提前告他，等开发商真的破产清算时，你也要赶紧去申报债权，按照法律规定的顺序来还债。

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