一、房东提前收回房子违约金怎么赔偿的

在房东提前收回房子的情况下，违约金的赔偿通常遵循以下原则：

一是依据合同约定。若中明确规定了房东提前收回房屋应支付的违约金数额或计算方法，那么应按照合同约定执行。例如，合同约定违约金为一个月租金，房东就需按此标准支付。

二是若合同未作约定，根据相关法律规定，应赔偿承租人因此遭受的损失。这些损失可能包括承租人因需重新寻找房源而额外支出的费用，如搬家费用、中介费用等；若因房屋提前收回影响了承租人正常的生产经营，还可能包括预期经营收益的损失等。

此外，若承租人对房屋进行了合理的装修，且在租赁期内尚未折旧完毕，房东提前收回房屋导致装修无法继续使用，房东还需对装修残值进行合理补偿。

在具体索赔过程中，双方可先协商解决；协商不成，承租人可通过向人民提起诉讼等合法途径维护自身权益。

二、房东提前收回房子违约金不给怎么办理

若房东提前收回房子且拒绝支付违约金，可通过以下途径解决：

其一，协商沟通。尝试与房东再次理性交涉，明确指出其提前收房行为构成违约，依据租赁合同约定应支付违约金，向其阐明违约行为的法律后果和应承担的责任，争取通过友好协商解决纠纷，让房东认识到错误并支付违约金。

其二，申请调解。可向当地的基层调解组织，如社区调解委员会等，寻求帮助。调解人员会依据事实和法律，居中协调双方矛盾，促使房东支付违约金。

其三，提起诉讼。若协商和调解均无果，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。准备好租赁合同、房东提前收房的相关证据，如通知、短信、聊天记录等，以证明房东的违约事实。在诉讼过程中，法院将依据证据和法律规定进行判决，若胜诉，可通过程序要求房东支付违约金。

三、租客不房东有没有义务解决

在一般情况下，租客不交水费，房东没有义务替租客解决水费缴纳问题。具体分析如下：

一是从合同约定角度。若租赁合同中明确约定了由租客承担，那么租客就有义务按照约定支付。房东已按合同提供了租赁房屋，履行了主要义务，租客应履行其承担费用的义务，房东无需为租客不履行约定的行为负责。

二是从使用主体角度。租客是实际的用水主体，享受了用水的便利，根据谁使用谁付费的原则，应由租客支付水费。房东并非用水的直接受益者，没有理由承担租客使用产生的水费。

不过，若房东与租客另有特殊约定，比如房东承诺先代付后从租金中扣除等，房东则需按约定先解决水费缴纳问题，但后续可向租客追偿。总之，若无特殊约定，房东通常无义务解决租客不交水费的问题。

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