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婚后男性父母以夫妻名义全额买房登记离婚后要分开吗

合飞律师2个月前 (02-22)普法百科4

一、婚后男性父母以夫妻名义全额买房登记离婚后要分开吗

这种情况下房产的分割需分情况讨论。

若婚后男方父母以夫妻名义全额出资买房,且登记在夫妻双方名下,一般视为对夫妻双方的赠与。即便后续夫妻离婚,该房产通常作为进行分割,通常会根据房产的市场价值、双方对房产的贡献等因素,按照一定比例在夫妻之间分配。

若男方父母出资时明确表示是对己方子女一方的赠与,即便登记在夫妻双方名下,根据相关法律及司法实践,在离婚时可能倾向于认定该房产主要归出资方子女一方所有,但在分割时也会考虑另一方对房产的贡献等因素,适当给予补偿。

若男方父母出资时没有明确表示赠与意向,从一般情形判断,登记在夫妻双方名下的房产,在离婚时大概率还是会作为夫妻共同财产予以分割。总之,具体的分割情况需结合实际情形和相关证据综合判定。

二、我想商量一下夫妻离婚,房子在抵押中,不能转让

在夫妻离婚时遇到房子处于抵押贷款中且不能转让的情况,可按以下方式处理。

(一)若双方协商一致,可约定由一方继续承担剩余贷款,待贷款还清、解除抵押后,再按约定办理房屋产权变更手续。在贷款偿还期间,可通过协议明确双方对房屋的权利和义务,如使用、维护等。

(二)若双方都不愿或无力继续承担贷款,可考虑出售房屋。虽房屋在抵押中不能直接转让,但经抵押权人(通常是银行)同意后,可以进行出售。出售所得款项先用于偿还贷款,剩余部分再由夫妻双方按照法律规定或协商结果进行分割。

(三)若双方无法协商一致,可通过诉讼途径解决。会根据具体情况,综合考虑房屋的购买情况、双方的经济状况、对家庭的贡献等因素,依法对房屋的归属及贷款偿还等问题作出判决。总之,要妥善处理好房屋和贷款问题,保障双方合法权益。

三、如果抵押贷款负担不起,夫妻离婚时是否有权分割房子

在抵押贷款负担不起且夫妻离婚的情况下,夫妻通常有权分割房子,但需要根据具体情况来确定。

若该房屋是夫妻共同财产,不论是否存在抵押贷款,原则上都应进行分割。比如夫妻婚后共同购买的房屋,即便有未还清的抵押贷款,双方依然对房屋享有相应权益,离婚时可以协商分割方式。常见的分割方式有:(一)一方取得房屋所有权,并承担剩余贷款,同时给予另一方相应的经济补偿;(二)将房屋出售,偿还贷款后,对剩余款项进行分割。

然而,如果房屋是一方婚前购买且登记在其个人名下,婚后共同还贷的,离婚时该房屋一般归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。

总之,抵押贷款负担不起不影响夫妻离婚时对房屋的分割权利,具体分割需依据房屋性质等实际情况判定。

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