一、租房合同未约定违约金怎么算的

在租房合同未约定违约金的情况下，可按以下方式处理：

（一）若一方违约给对方造成损失，受损方有权要求违约方赔偿因违约行为所遭受的实际损失。比如因租客提前退租，导致房东一段时间内房屋空置而产生的租金损失，房东可要求租客赔偿。

（二）根据相关法律规定，在没有约定违约金的情形下，违约方应按照违约行为发生时，因违约行为给对方造成的合理预期利益损失进行赔偿。例如，房东无故提前收回房屋，使得租客不得不重新寻找住所，期间产生的额外费用，租客可要求房东赔偿。

（三）虽然合同未约定违约金，但在司法实践中，法院会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则来确定违约方应承担的赔偿责任。总之，即使合同未约定违约金，违约方仍需对其违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任。

二、租房合同签订当天是否会生效

租房合同签订当天是否生效，需根据具体情况判断：

（一）看合同约定。若租房合同中明确约定了生效的具体条件或时间，比如约定需经双方签字且一方支付后生效，或者约定在某个特定日期生效等，那么在满足这些约定条件或到达约定时间时，合同才生效，签订当天未必生效。

（二）一般情况。若合同没有特别约定生效条件或时间，根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。而租房合同通常在双方当事人就租赁事项达成一致意见，签字、盖章或者按手印后即成立。在这种情况下，签订当天合同就会生效。

需要注意的是，若合同存在违反强制性规定、违背公序良俗等无效情形，即使签订当天满足一般生效条件，合同也是无效的。

三、房租到期那租房合同怎么处理

房租到期后，租房合同的处理方式通常有以下几种情况：

（一）续租。若租客与房东协商一致决定续租，双方可重新签订一份新的租房合同，明确新的租赁期限、租金等相关条款；也可以在原合同基础上签订续租补充协议，对续租事宜作出约定。

（二）终止合同。若双方不再续租，合同会因租赁期限届满而自然终止。此时，租客应按合同约定将房屋交还房东，确保房屋及附属设施完好，经房东验收后，双方的租赁关系正式结束。租客需结清租赁期间的各项费用，房东应退还租客缴纳的押金（如有）。

（三）遗失处理。若租房合同不慎遗失，而双方又无纠纷且已履行完各自义务，可不作特别处理；若存在纠纷，可尝试通过其他证据，如租金支付记录、聊天记录等证明租赁关系及相关约定。

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