一、租房没签订合同算违约吗

如果租房没有签订书面合同，一般不能简单认定为违约情况。

（一）从法律规定看，虽然没有签订书面合同，但如果双方实际上已经形成事实上的租赁关系，比如租客已经入住并且支付租金，房东也接受，这种情况下双方都要遵循一些基本的租赁权利义务。例如，房东不能随意驱赶租客，租客也需要按照双方口头约定或者当地惯例按时支付合理租金。

（二）关于违约的判定，如果双方在租赁过程中没有书面约定违约条款，就不能依据书面合同中的违约条款来认定违约行为。但如果一方违反了基本的诚实信用原则，例如租客恶意破坏房屋设施、房东无故涨租驱赶租客等行为，即使没有书面合同，受损方也可以通过法律途径追究责任，不过这种责任判定更多依据公平原则和相关法律规定，而不是传统意义上基于书面合同的违约。

二、租房子签的合同算违约吗

仅说租房子签的合同不能直接判断是否算违约。

是否构成违约要看具体情况。如果一方违反了合同中约定的条款，那就构成违约。例如，租客未按照合同约定的时间支付租金，这就是一种违约行为；或者房东没有按照约定提供符合条件的住房，比如承诺的家具设施没有配备，也属于违约。

再比如，合同规定未经对方同意不得擅自转租，若租客违反此规定转租了房屋，就是违约；同样，房东无正当理由提前收回房屋也是违约。

总之，判断租房子签的合同是否违约，关键在于合同双方是否履行了合同约定的各自义务。

三、上有违约金吗

租房合同上可以有违约金条款，也可以没有，这取决于双方当事人的约定。

如果双方在签订租房合同时，考虑到可能出现的违约情形，如承租人提前退租或者出租人提前收回房屋等，为了保障自身权益，就会在合同中约定违约金。违约金的数额通常由双方协商确定，可以是一个固定的金额，也可以是按照租金的一定比例计算。

然而，如果合同中没有明确约定违约金，当一方出现违约行为时，另一方仍然可以要求违约方承担赔偿责任。不过，这种情况下的赔偿数额可能需要根据实际损失来确定，比如因提前解约造成的寻找新租户期间的租金损失等。

所以，不能简单地确定租房合同上是否有违约金，要具体看合同的约定内容。

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