一、房东加电费算违约吗合同

如果合同中明确约定了电费的价格或计算方式，房东擅自增加电费属于违约行为。

1. 合同具有法律效力。当双方签订合同，其中关于电费的条款就是对双方权利义务的约定。房东应按照合同约定收取电费。

2. 例外情况。如果存在合理原因导致电费增加，例如电力部门调整电价且合同中有相关约定（如按电力部门规定适时调整），房东按照规定调整电费则不属于违约。

3. 租户的权利。若房东无正当理由加电费，租户可以依据合同要求房东按照约定收费，若房东拒绝，租户可以通过协商、调解或诉讼等方式维护自己的权益。租户需要保留好相关证据，如合同文本、以往电费缴费凭证等，以证明房东的违约行为。

二、自如房东违约合同怎么办

如果自如房东违约，可按以下方式处理：

（一）查看合同条款

1. 仔细研究与房东签订的，明确其中关于违约的规定。例如，房东违约时应承担的赔偿责任、违约金的具体数额或计算方式等。这些条款是维护自身权益的重要依据。

（二）收集证据

1. 对房东违约的事实进行证据收集。如房东擅自提前解约的通知、未按照合同约定提供房屋相关设施或服务的记录（照片、聊天记录、邮件等）。

2. 保存好与房屋租赁相关的付款凭证，证明自己履行了合同义务。

（三）协商解决

1. 主动与房东进行协商，要求其按照合同履行义务，并指出违约行为及可能承担的后果。

2. 在协商过程中，可以提出合理的解决方案，如房东对违约行为进行补救并给予一定补偿等。

（四）寻求法律途径

1. 如果协商无果，可以向当地的房屋租赁管理部门投诉，请求他们介入调解。

2. 也可以向人民提起诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿自己因房东违约所遭受的损失，包括但不限于搬家费用、临时住宿费用等。

三、房东不签合同算违约吗

在租赁关系中，一般而言，若双方已经就租赁事宜达成一致意向，比如租客已经按约定履行相关前置义务（如交付等），房东却拒绝签订书面合同，这种情况房东可能构成违约。

从法律角度看，虽然口头约定在一定情况下也具有法律效力，但租赁关系涉及的权利义务较为复杂，书面合同是明确双方权利义务的重要依据。如果有证据表明双方已经就租赁的主要条款（如租金、租赁期限、房屋用途等）达成一致，房东无正当理由不签合同，房东可能需承担违约责任。例如，租客因信赖该租赁关系，已经拒绝了其他合适房源而遭受损失，房东可能要对租客的损失进行赔偿。但如果双方只是初步接触，并未达成任何实质性的租赁意向，房东不签合同则不构成违约。

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