一、业主合同违约提前收房怎么办怎么投诉

如果业主合同违约提前收房，可以按以下步骤处理：

（一）与业主协商

1. 首先查看等相关协议，明确双方的权利和义务，尤其是关于交房时间的条款。

2. 与违约业主进行沟通，指出其提前收房的行为违反了合同约定，要求其停止该行为或者对造成的损失进行赔偿。

（二）向相关部门投诉

1. 可以向当地的房地产管理部门投诉。携带购房合同、相关证据（例如房屋未达到交付标准的证明、业主提前进入房屋的证据等）到房地产管理部门反映情况，请求他们介入调查并协调解决。

2. 如果存在物业管理方面的问题，例如物业违规允许业主提前进入，可以向物业管理协会投诉物业的不当行为。

（三）通过法律途径解决

如果协商和投诉都无法解决问题，可以依据购房合同中的仲裁条款申请仲裁或者向有管辖权的人民提起诉讼，要求违约业主承担违约责任，赔偿因提前收房给您造成的损失，例如房屋可能遭受的损坏、您的预期利益损失等。

二、个体工商户业主的工资属于工资薪金所得吗

个体工商户业主的工资不属于工资薪金所得。

从税法角度来看，个体工商户的生产、经营所得，是指：1. 个体工商户从事工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、饮食业、服务业、修理业以及其他行业生产、经营取得的所得；2. 个人经政府有关部门批准，取得，从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得；3. 其他个人从事个体工商业生产、经营取得的所得；4. 上述个体工商户和个人取得的与生产、经营有关的各项应所得。个体工商户业主从个体工商户取得的收入是经营所得的一部分，而不是工资薪金所得。这在计算等方面有明确的规定与区分。

三、业主解除如何赔偿

业主解除租赁合同的赔偿情况需根据具体情形而定。

如果租赁合同中有约定的赔偿条款，那么按照合同约定进行赔偿。例如约定提前解除需支付一定数额的违约金，或者按照未履行租期租金的一定比例赔偿等。

若合同没有约定，从法定角度看，如果是因为不可抗力致使合同无法履行而解除，业主可能无需赔偿。但如果业主无正当理由提前解除合同，租户可以要求业主赔偿因解除合同所遭受的损失。这包括租户为了履行合同已经投入的费用，像装修费用（如果经业主同意装修且未形成附合的可拆除部分的成本，形成附合部分剩余价值的补偿等）、寻找新的租赁场所而额外支出的费用、预期可得利益损失（在合理可预见范围内原本租赁期间可获取的收益等）等。

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