一、业主合同违约提前收房怎么办手续流程

如果业主合同违约提前收房，可按以下流程处理：

（一）沟通协商

1. 及时与业主联系，明确指出其提前收房属于合同违约行为，要求业主给出解释。

2. 双方尝试协商解决方案，例如业主可能需要承担一定的违约责任，如支付违约金。违约金的金额和支付方式可根据合同约定进行商讨。

（二）记录相关情况

1. 对房屋现状进行详细检查并记录，包括房屋的完好程度、设施设备是否齐全等，以确定业主提前收房是否对房屋造成了损害或者影响。

2. 保存好与业主沟通的记录，如通话录音、短信、邮件等，以备后续可能的法律程序使用。

（三）法律途径

1. 如果协商无果，可根据合同中的争议解决条款，选择向机构申请仲裁或者向有管辖权的提起诉讼，要求业主承担违约责任并赔偿可能造成的损失。

2. 在法律程序中，提供之前准备的证据，包括合同、沟通记录、房屋检查记录等，以维护自身的合法权益。

二、业主合同违约提前收房怎么办怎么投诉

如果业主合同违约提前收房，可以按以下步骤处理：

（一）与业主协商

1. 首先查看等相关协议，明确双方的权利和义务，尤其是关于交房时间的条款。

2. 与违约业主进行沟通，指出其提前收房的行为违反了合同约定，要求其停止该行为或者对造成的损失进行赔偿。

（二）向相关部门投诉

1. 可以向当地的房地产管理部门投诉。携带购房合同、相关证据（例如房屋未达到交付标准的证明、业主提前进入房屋的证据等）到房地产管理部门反映情况，请求他们介入调查并协调解决。

2. 如果存在物业管理方面的问题，例如物业违规允许业主提前进入，可以向物业管理协会投诉物业的不当行为。

（三）通过法律途径解决

如果协商和投诉都无法解决问题，可以依据购房合同中的仲裁条款申请仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约业主承担违约责任，赔偿因提前收房给您造成的损失，例如房屋可能遭受的损坏、您的预期利益损失等。

三、个体工商户业主的工资属于工资薪金所得吗

个体工商户业主的工资不属于工资薪金所得。

从税法角度来看，个体工商户的生产、经营所得，是指：1. 个体工商户从事工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、饮食业、服务业、修理业以及其他行业生产、经营取得的所得；2. 个人经政府有关部门批准，取得，从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得；3. 其他个人从事个体工商业生产、经营取得的所得；4. 上述个体工商户和个人取得的与生产、经营有关的各项应所得。个体工商户业主从个体工商户取得的收入是经营所得的一部分，而不是工资薪金所得。这在计算等方面有明确的规定与区分。

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