一、施工合同违约了怎么处理

施工合同违约后可按以下方式处理：

（一）继续履行

如果违约方能够继续履行合同且合同继续履行有意义，非违约方可以要求违约方继续履行合同约定的义务，例如施工方未按时完工，业主可以要求施工方继续施工直至工程竣工。

（二）采取补救措施

违约方应根据合同性质和损失情况采取合理的补救措施。比如工程存在质量问题，施工方可以进行修复、返工等，以达到合同约定的质量标准。

（三）赔偿损失

1. 直接损失

非违约方因违约方的违约行为遭受的直接财产减少，如业主因施工方违约导致额外支付的费用，这些都应由违约方赔偿。

2. 间接损失

违约行为给非违约方造成的可得利益损失，例如因工程逾期交付，业主无法按时出租房屋而少获得的租金收益，违约方也应予以赔偿。

（四）支付违约金

如果合同中约定了违约金条款，违约方应按照约定支付违约金。违约金数额过高或过低时，当事人可以请求或机构适当调整。

二、施工合同违约谁来管

在施工合同违约的情况下，有以下几个方面可以进行管理：

（一）双方协商

合同双方可以自行协商解决违约问题。这是最基本的方式，因为双方签订合同对彼此的权利和义务有约定，自行协商可以基于合同条款和双方意愿，达成如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等解决方案。

（二）行业协会

协会等相关行业组织可以起到一定的协调管理作用。行业协会通常会制定一些行业规范和准则，对会员单位有一定的约束性，在违约纠纷发生时，可以进行调解，促使双方达成和解。

（三）仲裁机构

如果合同中约定了仲裁条款，那么可以将违约纠纷提交给约定的仲裁机构。仲裁机构作出的裁决具有法律效力，双方必须遵守。

（四）人民法院

当协商不成，没有仲裁条款或者对仲裁结果不服时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据相关，对违约方的责任进行判定，并作出相应的判决。

三、标准施工合同违约金

标准施工合同违约金具有多种规定情况。

（一）约定违约金

1. 当事人可以在施工合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。例如，如果施工方未按照合同约定的工期完成工程，双方可事先约定违约方需支付合同价款一定比例（如5%）的违约金给发包方。

2. 也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。像以发包方迟延支付工程款为违约情形，计算方法可以是按照迟延支付金额的每日万分之三计算违约金。

（二）法定违约金

在没有约定违约金的情况下，如果一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。例如，因施工方工程质量不合格导致发包方无法正常使用建筑物，发包方重新修复的费用以及预期收益的减少部分都可作为要求施工方赔偿的范围。

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