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居间合同违约定金能退吗

合飞律师1个月前 (02-22)普法百科2

一、居间合同违约定金能退吗

在居间合同中,定金是否能退需要根据具体情况判断。

如果是给付定金的一方违约,那么定金一般是不能退的。因为定金具有担保性质,目的在于确保合同的履行,给付定金方违约意味着没有履行合同约定的义务,按照法律规定,收受定金的一方可以没收定金。

然而,如果是收受定金的一方违约,那么给付定金的一方有权要求双倍返还定金。这是为了保护无过错方的权益,对违约方进行一定的惩罚。

还有一种情况,如果双方对合同违约情况存在争议,或者存在不可归责于双方的事由导致合同不能履行,例如不可抗力等,定金应当返还。

二、居间合同有哪些违约责任

在居间合同中,可能存在以下几类违约责任:

(一)委托人的违约责任

1. 未按约定支付报酬。如果委托人在居间人促成合同成立后,没有按照合同约定的数额、时间等支付报酬,这属于违约行为。

2. 擅自变更或。在居间合同履行过程中,委托人没有合理依据就变更合同条款或者解除合同,给居间人造成损失的,应当承担违约责任。

(二)居间人的违约责任

1. 未如实报告。居间人有义务向委托人如实报告与订立合同有关的事项,如果故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

2. 未促成合同成立却要求支付报酬。如果居间人未能促成合同成立,却向委托人索要报酬,这也是一种违约行为。但居间人可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

三、居间未签合同算违约吗

在没有签订居间合同的情况下,通常不存在违约问题。

(一)从合同成立角度看

1. 违约是建立在有效合同基础之上的概念。居间合同属于合同的一种,如果双方根本没有签订书面或者达成口头的居间合同,也就不存在对合同条款的违反。因为没有合同就没有约定双方的权利义务关系,也就谈不上一方违反了合同约定。

2. 例如,双方只是初步洽谈了可能存在的,但未达成任何明确的一致意见,此时没有合同约束,不存在违约。

(二)特殊情况的考虑

不过,如果双方虽然没有签订正式的书面居间合同,但已经实际履行了部分类似居间合同的内容,比如一方已经为另一方提供了特定的居间服务(如寻找交易对象、提供交易机会等),另一方也接受了该服务,这种情况下可能会根据实际履行情况来判定双方存在事实上的居间合同关系。如果此时一方停止履行或者做出违背双方约定(虽然未书面签订但在实际履行中有默示约定)的行为,可能会被视为违约,但这种判定比较复杂,需要综合各种证据来确定。

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