一、融创合同违约怎么退款的

如果融创存在合同违约行为想要退款，一般按以下步骤处理：

（一）收集证据

1. 仔细审查合同条款，找出融创违约的具体依据，例如未按照合同约定的时间交房、交付的房屋不符合合同约定的标准等相关证据。

2. 收集与合同履行相关的文件、沟通记录，如邮件、短信、会议纪要等，这些都可以作为证明融创违约的辅助证据。

（二）协商解决

1. 主动与融创方面进行沟通，以书面形式（如发函）告知其违约行为，并要求按照合同约定退款。函件中应明确指出违约事实、退款依据和要求退款的金额及期限。

2. 在协商过程中，保持理性态度，记录双方的协商过程和结果。如果融创同意退款，要确保退款的方式、时间等细节以书面形式确定下来。

（三）法律途径

1. 如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，将收集的证据提交给法院，请求法院判决融创按照合同约定退款，并可能要求融创承担违约责任，如支付违约金等。

2. 也可以根据合同约定的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁，但仲裁需要遵循特定的。

二、合同退款违约金多少合理

合同退款违约金的合理性需要根据多种因素来确定。

（一）合同约定

如果合同中有明确约定违约金的比例或金额，在不违反强制性规定的情况下，通常按照合同约定执行。一般来说，约定的违约金应与可能预见的因违约造成的损失相当。例如，对于一些普通商品，违约金可能约定为合同金额的10% - 20%，这是比较常见的范围。

（二）实际损失

1. 若没有合同约定或者约定不明确，违约金应当以实际损失为基础。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如为履行合同已经支付的费用、购买原材料的费用等；间接损失如因合同无法履行而丧失的预期利润等。

2. 违约金不应过高或过低。如果违约金过高，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少；如果违约金过低，受损害方也可以请求增加，以使其能够弥补实际遭受的损失。

总之，合同退款违约金合理与否需综合考虑上述因素来判定。

三、合同签了违约金怎么退款

如果已经签订合同并且涉及违约金，想要退款需要考虑以下情况：

（一）符合法定情形

1. 如果合同存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等可撤销情形，受损害方可以向法院或者仲裁机构请求撤销合同。合同被撤销后，自始没有法律约束力，已经支付的款项包括所谓的违约金都应当退还。

2. 当出现不可抗力致使合同目的不能实现时，双方都有解除合同的权利，这种情况下可以要求退还违约金。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，例如自然灾害等。

（二）符合约定解除合同情形

1. 查看合同中是否约定了某些条件下可以解除合同并且退还已支付款项（包含违约金），如果满足这些约定的条件，就可以要求退款。

2. 如果合同对方同意解除合同并且退还违约金，那么也可以顺利退款。

需要注意的是，不同类型的合同在处理违约金退款问题上可能存在差异，具体情况需要根据合同内容和实际发生的情况来确定。

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