一、居间合同违约责任的认定

居间合同违约责任的认定主要从以下几方面进行：

（一）主体方面

1. 若居间人未按照合同约定提供订约机会或媒介服务，例如没有尽力去寻找合适的交易对象或者在促成交易过程中敷衍了事，这就构成违约。

2. 委托人如果拒绝按照合同约定向居间人支付报酬或者费用，也是一种违约行为。

（二）行为方面

1. 对于居间人来说，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，要承担违约责任。比如在房屋买卖居间中，隐瞒房屋存在重大质量问题等。

2. 委托人在利用居间人提供的服务后，绕过居间人直接与交易相对方订立合同，这种跳单行为也构成违约。

（三）合同条款方面

合同中明确约定的其他违约责任情形，如关于履行期限、保密义务等条款。如果一方未能遵守这些约定条款，也将被认定为违约。

二、居间合同违约卖房怎么办

在居间合同中卖房者违约，可从以下方面处理：

（一）根据合同约定追究违约责任

1. 查看居间合同中针对卖方违约的条款，例如是否约定了违约金的数额或者计算方式。如果有明确约定，者可以要求卖方按照合同约定支付违约金，以弥补自己的损失。

2. 合同可能约定了卖方违约时需承担买房者的某些费用，如中介费用等，买房者有权要求卖方承担。

（二）要求继续履行合同

如果买房者仍然希望购买该房屋，可以要求卖方继续履行合同，按照合同约定办理房屋过户等手续。这在法律上是可行的，只要合同能够继续履行且买房者有此要求，通常会支持。

（三）并要求赔偿损失

1. 买房者可以解除合同，不再购买该房屋。同时，要求卖方赔偿因为违约行为给自己造成的损失，损失包括但不限于房价上涨带来的差价损失（如果有）、为购买房屋做准备而支出的合理费用等。

2. 保留相关证据，如合同文本、付款凭证、与卖方及中介沟通的记录等，以便在追究卖方违约责任时提供证据支持。

三、居间合同乙方可以违约吗

在居间合同中，乙方理论上是不可以随意违约的。

（一）从合同的法律性质来看

居间合同是一种双务合同，甲乙双方都负有一定的义务。一旦合同成立生效，双方就应当按照合同约定履行各自的义务。乙方违约意味着其没有履行自己应尽的责任，这是违反合同约定和诚实信用原则的行为。

（二）违约的法律后果

1. 承担违约责任。如果乙方违约，可能需要承担诸如赔偿甲方损失等违约责任。损失的范围包括甲方为履行合同已经付出的合理费用等。

2. 可能面临诉讼风险。甲方有权依据合同和相关法律规定向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任，以维护自身的合法权益。

当然，在某些特殊情况下，例如合同存在法定的无效情形或者乙方存在法定的免责事由（如不可抗力等）时，乙方可能不需要承担违约责任，但这需要根据具体的事实和证据进行判定。

以上是关于居间合同违约责任的认定的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。