一、现在卖房也要付中介费吗

在房产交易中，卖房是否需要付中介费不能一概而论，需根据具体情况分析：

一是看与中介机构的约定。若卖方与中介签订了委托代理合同，明确约定由卖方支付中介费，那么在合同约定的条件成就时，卖方需按照约定支付相应费用。比如合同约定中介成功为卖方找到合适买家并促成交易，卖方就应支付中介费。

二是看行业惯例和市场情况。在某些地区或特定市场环境下，可能存在由卖方承担部分或全部中介费的惯例。但即便有惯例，也需双方事先有一定的沟通和认可。

三是若没有签订相关合同，且不存在行业惯例等情形，卖方一般无需支付中介费。不过若中介在卖房过程中提供了诸如信息咨询、看房安排等实际服务，卖方可能需根据公平合理原则，适当补偿中介的服务费用。总之，卖房是否付中介费取决于多种因素。

二、找中介卖房要签吗

在找中介卖房时，通常是需要签委托书的，原因主要有以下几点。

从法律层面来看，委托书是一种授权文书。通过签订委托书，房主明确授予中介在一定范围内代理销售房屋的权利，包括代为展示房屋、与潜在买家沟通协商、签订相关合同等。这能确保中介在开展售房工作时有合法的依据，其行为的法律后果在授权范围内可由房主承担。

对于房主而言，签订委托书可以规范中介的行为。在委托书中可以明确约定中介的职责、权限以及售房的具体要求，如价格底线、付款方式等，保障自身权益。若中介超出授权范围行事，房主可依法追究其责任。

对于中介来说，有了委托书能增强其在市场上推广和销售房屋的可信度。潜在买家更愿意与有明确授权的中介进行交易，这有助于提高房屋销售的效率和成功率。

总之，找中介卖房签订委托书是非常有必要的，能保障交易各方的合法权益，促进房屋销售顺利进行。

三、买二手房需要交中介费吗

在购买二手房时，是否需要交中介费取决于具体情况。

一般而言，如果购房者通过房地产中介机构的服务来寻找、筛选合适的房源，并在中介的协助下完成看房、谈判、签约等一系列购房流程，那么按照行业惯例和相关约定，是需要支付中介费的。这是因为中介机构为促成房屋买卖交易付出了劳动，提供了专业服务，包括房源信息的收集整理、买卖双方的沟通协调等。

然而，如果购房者是通过自己的渠道，如朋友介绍、个人网络搜索等，直接与卖家取得联系并完成交易，没有借助中介机构的服务，那么就无需支付中介费。

另外，中介费的具体金额和支付方式通常会在购房人与中介机构签订的服务合同中明确约定，常见的中介费收取比例在房屋成交价格的1%至3%左右，但不同地区、不同中介可能会有所差异。

以上是关于现在卖房也要付中介费吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。