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中介把甲醛超标的房子租出去犯法吗

合飞律师2个月前 (02-23)普法百科4

一、中介把甲醛超标的房子租出去犯法吗

中介将甲醛超标的房子租出去,这种行为可能涉及违法。

一方面,从角度来看,中介有义务向租客如实告知房屋的真实情况,包括房屋的环境状况。甲醛超标可能对租客的身体健康造成损害,中介隐瞒该事实,构成对租客知情权的侵犯。一旦租客因居住在甲醛超标房屋中出现健康问题,租客有权要求中介承担相应的赔偿责任,包括医疗费、等相关损失。

另一方面,从行政责任角度,如果中介的行为违反了相关的管理规定,相关行政管理部门有权对其进行处罚。例如,一些地方规定出租房屋应符合居住安全标准,甲醛超标显然不符合这一标准。

此外,若因甲醛超标致使租客身体健康严重受损,达到一定危害程度,还可能涉嫌刑事犯罪,需承担刑事责任。总之,中介出租甲醛超标房屋需承担多种法律责任。

二、中介租给我的房子甲醛超标怎么办

若中介租给你的房子甲醛超标,可按以下方式处理:

一是与中介协商解决。你可向中介明确指出房屋甲醛超标问题,要求中介采取有效措施,如进行专业除醛处理,确保房屋空气质量达标,同时可协商减免部分租金或延长租赁期限等,以弥补你因甲醛超标所受困扰。

二是要求解除。甲醛超标危害身体健康,已影响你对房屋的正常使用,你有权依据相关法律规定和合同约定,要求解除租赁合同。中介应退还剩余租金和押金。

三是若协商不成,可寻求法律途径。你可收集相关证据,如专业检测机构出具的甲醛超标检测报告、因甲醛超标导致身体不适的医疗记录等,向提起诉讼,要求中介承担违约责任,赔偿你因此遭受的损失,包括检测费用、因寻找新住所产生的额外费用等,以维护自身合法权益。

三、中介把甲醛超标的房子租出去犯法吗怎么举报

中介将甲醛超标的房子租出去的行为涉嫌违法。从法律角度来看,其违反了相关的安全和环保规定,可能侵害了承租人的生命健康权益。根据《中华人民共和国》规定,租赁物应符合约定的用途且应具备正常使用的安全条件。甲醛超标会对居住者的身体健康造成损害,不符合居住的安全标准。

若要举报这种行为,可通过以下途径:

一是向当地的住房和城乡建设部门反映,该部门负责对房屋租赁市场进行监管,可对中介的违规行为进行调查和处理。

二是向消费者协会投诉,中介的这种行为可能构成对消费者权益的侵害,消协可介入调解并促使问题解决。

三是向当地的市场监督管理部门举报,若中介在租赁过程中存在虚假宣传等欺诈行为,市场监管部门有权依法查处。

同时,承租人也可依据租赁合同和相关法律规定,要求中介承担违约责任,赔偿自身因此遭受的损失。

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