一、夫妻离婚贷款的房子怎么办理

夫妻离婚时涉及贷款房屋的办理，需根据不同情况进行处理：

一是若夫妻双方协商一致，可通过协议方式处理房屋归属及贷款偿还问题。若约定房屋归一方所有，该方需承担后续贷款偿还责任，同时应给予另一方相应经济补偿。补偿金额可由双方协商确定，协商不成可由根据房屋实际情况等进行判决。之后，双方可凭等相关材料到银行和房产管理部门办理相关变更手续。

二是若双方无法协商一致，时，法院会综合考虑房屋购买时间、出资情况、贷款偿还情况等因素进行判决。一般会将房屋判归一方所有，该方负责偿还剩余贷款，并给予另一方合理补偿。

在办理过程中，无论是还是诉讼离婚，都需及时与贷款银行沟通，按照银行要求办理相关手续，避免出现逾期等不良后果。

二、两个人离婚房子有房贷怎么办理

夫妻离婚时，房子有房贷的情况，通常可按以下方式办理：

一是协商处理。双方可就房屋归属、房贷偿还等问题协商达成一致意见。若一方愿意取得房屋所有权，可由该方继续偿还剩余房贷，并对另一方给予相应经济补偿。补偿金额可根据房屋的现有价值、已支付房款等因素综合确定。

二是出售房屋。若双方都不愿或无力单独承担房贷及取得房屋所有权，可选择将房屋出售。用售房款清偿剩余房贷后，剩余款项由双方按照一定比例分配，分配比例通常根据双方对房屋的出资贡献等情况确定。

三是法院判决。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房屋的购买情况、双方的经济状况、子女情况等因素，来判决房屋的归属及房贷的偿还问题。一般来说，取得房屋所有权的一方需承担剩余房贷。

三、房子房贷30年离婚怎么处理

在离婚时，对于尚有30年房贷的房子，通常按以下方式处理：

一是协商处理。夫妻双方可自行协商房屋的归属及房贷偿还问题。若一方愿意取得房屋所有权，可由该方继续偿还剩余房贷，并给予另一方相应的经济补偿，补偿数额可根据房屋现有价值、双方出资情况等因素确定。

二是若协商不成，向法院起诉。法院会根据具体情况判决。一般而言，若房屋是婚后购买且为，法院可能会判决房屋归一方所有，由该方负责偿还剩余房贷，同时对另一方进行经济补偿。在确定房屋价值时，会考虑房屋购买价格、已还房贷、房屋增值等情况。

此外，若房贷是，即便房屋归一方所有，双方仍对银行承担连带偿还责任。在一方偿还全部房贷后，可依据离婚协议或法院判决向另一方追偿其应承担的部分。

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