一、合同房买卖合法吗

合同房买卖的合法性需分情况来看：

一是在取得房产证之前进行买卖。这种情况下，合同房买卖存在一定风险且可能存在法律问题。因为未取得房产证的房屋，其产权归属尚未完全确定，买卖双方签订的合同可能会因违反相关而被认定为。比如，一些地方规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。购房者在这种情况下购买，可能面临无法顺利办理产权过户手续，以及房屋被原房主另行处置等风险。

二是在取得房产证之后进行买卖。这种情况下的合同房买卖是合法有效的。此时房屋产权明确，买卖双方可以按照正常的房屋买卖流程，签订合法有效的，办理产权过户等相关手续，以保障双方的合法权益。

总之，在考虑合同房买卖时，要先确认房屋产权状况，谨慎作出决策，避免陷入不必要的法律纠纷和经济损失。

二、门面房买卖合同合法吗

门面房买卖合同在符合法定条件时是合法有效的。

其一，合同主体需适格。买卖双方应当具备相应的民事行为能力，能够独立承担。例如，出卖人须是门面房的合法所有权人，有权对该房产进行处分；买受人应具备购产的相应能力。

其二，合同内容需合法。买卖双方约定的权利义务应符合法律法规的规定，不存在违反强制性法律规定或公序良俗的情形。例如，约定的房价、付款方式、交房时间等条款应明确、合理且合法。

其三，合同形式符合要求。一般来说，门面房买卖合同应当采用书面形式，明确记载双方的基本信息、房屋具体情况、交易价格、付款方式、违约责任等重要事项。

其四，意思表示真实。买卖双方签订合同是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。

只有同时满足上述条件，门面房买卖合同才合法有效，受法律保护。

三、存量房买卖合同合法吗

存量房买卖合同在符合法定条件时是合法有效的。

其一，合同主体需适格。买卖双方应当具备相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。例如，完全民事行为能力人可以独立进行存量房买卖交易，需经法定代理人同意或追认。

其二，合同内容应合法。存量房买卖合同的条款不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。比如，不能约定非法的交易目的或损害国家、集体、第三人利益的条款。

其三，意思表示要真实。买卖双方签订合同时，必须是出于真实的意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方通过欺骗手段使另一方签订合同，受欺诈方有权请求撤销该合同。

其四，合同形式需符合要求。存量房买卖合同一般应采用书面形式，以明确双方的权利义务关系，保障交易安全。

总之，只要存量房买卖合同满足上述条件，就是合法有效的，对双方当事人具有法律约束力。

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