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农村宅基地确权怎么查询

合飞律师1个月前 (02-23)普法百科4

一、农村宅基地确权怎么查询

农村宅基地确权查询可通过以下几种方式。1. 前往当地国土资源部门。携带相关明等材料,到乡镇或县级国土资源所,工作人员可通过系统查询确权信息,为你提供详细的查询结果和相关资料。2. 互联网查询。部分地区开通了网上查询平台,可登录当地国土资源管理部门的官方网站,按照指引进行查询操作,输入相应的宅基地信息等,获取确权情况。3. 申请查询函。若本人无法亲自前往查询,可委托他人或向相关部门申请查询函,持查询函到指定地点进行查询,以了解宅基地的确权状况。

二、农村宅基地上的房屋能继承吗

农村宅基地上的房屋一般可以继承。

1. 宅基地的所有权归集体所有,农民只享有宅基地的使用权和房屋的所有权。房屋作为农民的合法财产,是可以依法继承的。

2. 当房屋的所有者死亡后,其合法继承人可以依照法律规定继承该房屋。在继承过程中,继承人可以取得房屋的所有权,并在该宅基地上继续使用房屋。

3. 然而,需要注意的是,继承人不能单独继承宅基地的使用权,而只能在该房屋存在的情况下继续使用宅基地。如果房屋灭失,宅基地的使用权也将相应消失。并且,继承人如果不是本集体组织成员,在继承房屋后一般不能再对宅基地进行翻建等扩建行为。

三、农村宅基地翻新需要什么手续

农村宅基地翻新通常需要以下手续:

1. 提出申请:向所在村民小组或村委会提出宅基地翻新申请,并填写相关申请表。需注明翻新原因、面积等信息。

2. 审核批准:村委会对申请进行初审,符合条件的上报乡镇政府审核。乡镇政府会对申请进行实地勘察、核实,并征求相关部门意见。经审核通过后,报县级人民政府批准。

3. 规划许可:若翻新后的宅基地需改变原有规划,需取得规划许可。按照规定的程序办理规划手续,确保翻新符合村庄规划要求。

4. 施工建设:在获得批准和许可后,方可进行宅基地的翻新施工。施工过程中要遵守相关建筑规范和安全要求,不得擅自改变宅基地用途或扩大面积。

5. 竣工验收:施工完成后,需向相关部门申请竣工验收。验收合格后,方可正式投入使用。

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