一、学区房买卖合同可以退吗

学区房买卖合同能否退还，需根据具体情况分析：

- 若合同存在法定可撤销情形，如一方存在欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，受损害方有权请求人民或者机构变更或者撤销合同，合同被撤销后可退还。

- 若双方协商一致，达成的合意，也可以解除合同退还相关款项。

- 若因不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，致使合同目的不能实现，当事人可解除合同。例如因政策调整，该学区房突然失去学区属性，导致购买者购买目的无法实现。

- 若不存在上述情形，一方单方面要求退还，属于违约行为，需承担违约责任，可能要支付违约金等，能否退还需看双方约定及具体协商情况。

二、学区房能否撤销买卖合同

学区房买卖合同能否撤销，需根据具体情况判断：

1. 存在重大误解时可撤销。若购房者在购买学区房时，因对学区划分政策、学校招生条件等关键信息产生错误认识，且这种错误认识影响了其购买决策，可在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。

2. 受欺诈、胁迫订立合同可撤销。比如卖方故意隐瞒学区房的不利因素，如学区可能调整、房屋存在影响入学的限制等，误导购房者签订合同，购房者有权撤销。

3. 显失公平的合同可撤销。若合同条款对一方明显不利，且该不利并非基于正常市场风险，例如房价明显高于市场价格且购房者因急于入学无奈接受，这种情况下可申请撤销。

4. 若合同存在违反强制性规定等无效情形，自始不发生法律效力，无需撤销。

总之，是否能撤销学区房买卖合同要依据具体事实和法律规定来确定，当事人应注意收集相关证据。

三、学区房不兑现怎么维权合法

子被骗了怎么办？可去行政部门投诉，也能或者报警。

比如你可以找房屋中介或房地产商的麻烦。

要是他们违反相关规定，你就能去他们的上头找行政部门投诉。

至于打官司嘛，就是按照买卖协议和法律来解决问题，保护自己的权益。

《》里说，用欺骗手段签的合同是无效的；如果欺骗了买房人，买房人还能主动取消合同。

而且，销售这块儿还有“双倍赔偿”的规定，只要故意隐瞒、不告诉买房人等情况，就得赔双倍。

最后，如果卖家根本没想卖房子，只想骗钱，那就可能涉及到刑事犯罪，这时候你就得报警了。

以上是关于学区房买卖合同可以退吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！