一、离婚后按揭怎么处理

离婚后按揭的处理需根据不同情况而定。

（一）房产归属一方的情况

1.如果夫妻双方协商一致，房产归一方所有，那么这一方需要对另一方进行补偿。对于尚未还清的，由获得房产的一方继续承担还款责任。不过，这需要与银行进行沟通，办理相关手续，确保贷款合同的主体变更等事宜符合银行规定。

2.在法院判决房产归一方的情况下，同样由该方承担剩余按揭贷款的还款义务，并且也要按照银行要求办理相关手续，如重新签订贷款合同或者对原合同进行变更等。

（二）房产出售的情况

若夫妻双方决定出售尚有按揭的房产，首先要用出售房产所得款项清偿银行贷款。如有剩余，再按照或者法院判决进行分割；如果出售款不足以清偿贷款，那么夫妻双方需要协商剩余贷款的分担方式，或者由法院根据实际情况判决分担方式。

二、离婚后按揭怎么除名

离婚后除名，需要根据不同情况来处理。

（一）贷款已还清

如果夫妻双方已经将按揭贷款还清，除名相对简单。首先要准备好相关材料，包括、离婚协议或者法院判决书等能证明房屋产权归属的文件，还有、等证件。然后双方共同到房产管理部门办理除名手续，房产管理部门会依据提供的材料进行审核，审核通过后即可办理除名。

（二）贷款未还清

1.若房屋归主贷人所有

（1）需要向银行提出变更贷款人的申请，银行会重新审核主贷人的还款能力等情况。

（2）在银行同意变更后，再携带银行出具的证明、离婚证、离婚协议或者法院判决书等材料到房产管理部门办理除名手续。

2.若房屋归非主贷人所有

这种情况较为复杂，因为涉及到将按揭贷款人变更为非主贷人。银行通常会谨慎处理，一般需要新的贷款人有足够的还款能力。首先要与银行协商，看银行是否同意变更，在银行同意的前提下，按照银行要求提供相关材料并办理一系列手续，包括重新签订贷款合同等，之后再去房产管理部门办理除名。

三、离婚后5年还能起诉对方吗

离婚后5年是否能起诉对方，需要分情况来看。

（一）如果涉及问题，存在欺诈、胁迫等情形。

1. 根据法律规定，男女双方后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。这里强调的是在离婚后一年内。

2. 但如果是离婚5年后才发现对方在离婚时存在隐藏、转移、变卖、毁损，或伪造债务企图侵占另一方财产的行为，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产，诉讼时效为自发现之日起三年，所以如果符合这个情形且未超过诉讼时效是可以起诉的。

（二）如果是关于问题。

1. 若情况发生重大变化，如子女的生活环境、人的抚养能力等出现重大改变，影响到子女的健康成长，即使离婚5年，也是可以向法院起诉要求变更等相关抚养问题的。

（三）如果没有上述情形，单纯基于离婚这一事实，过了5年一般不能再起诉对方。

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