一、签了合同违约退款怎么办

如果签了合同对方违约需要退款，以下是一些处理方式。

首先，查看合同条款。明确合同中对于违约行为的界定以及退款相关的规定，比如是否规定了违约情形下退款的金额计算方式、退款的时间节点等。如果合同条款清晰明确，那么就按照合同约定执行。

其次，与违约方进行协商。以书面或者面对面沟通的形式，向违约方指出其违约行为，并依据合同要求其退款。在协商过程中，要保留好相关的沟通记录，以备后续可能的需要。

如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，准备好合同、违约证据（如相关文件、聊天记录、邮件等）等诉讼材料，由法院依据法律和合同规定作出判决，强制违约方退款并承担相应的法律责任。也可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁，通过解决纠纷。

二、富力合同违约怎么退款啊

如果富力存在合同违约行为，要实现退款可以参考以下步骤：

（一）确定违约事实

1. 仔细审查合同条款，明确富力的行为哪些地方构成了违约，比如未按照约定的时间交付房产、未达到合同约定的服务标准等。

（二）与富力协商

1. 主动与富力方面联系，以书面或者其他可留痕的方式告知其违约情况，并提出退款要求。

2. 在协商过程中，要依据合同条款来阐述己方的合理诉求，要求富力给出退款的方案，包括退款金额、退款时间等。

（三）保留证据

1. 保存好与合同相关的一切证据，如合同文本、付款凭证、往来的信件、邮件、聊天记录等。这些证据在后续可能的诉讼或者仲裁中会起到关键作用。

（四）法律途径

1. 如果协商不成，可以根据合同中的争议解决条款，选择向有管辖权的人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁。

2. 在诉讼或者仲裁过程中，由法院或者仲裁机构根据事实和法律规定，判定富力是否违约以及是否应退款等相关事宜。

三、合同退款收取多少违约金

合同退款时收取违约金的数额需要根据多种因素确定。

（一）合同约定

如果合同中有明确约定违约金的比例或者具体金额，那么通常按照合同约定执行。例如，合同约定若一方提前退款需支付合同总金额的10%作为违约金，在符合退款情形时就按此比例收取。

（二）法定情形

1. 若合同没有约定违约金数额或者计算方式，当一方违约给对方造成损失时，违约方需赔偿对方的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2. 如果违约金约定过高或过低，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当调整。一般认为，违约金超过造成损失的30%可以认定为过高。

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