一、租房违约拟合同怎么解除

解除租房违约拟合同可以通过以下方式：

（一）协商解除

1. 双方当事人就解除合同达成一致意见，明确表达双方自愿解除的意愿。

2. 对解除合同后的相关事宜进行协商，例如已支付租金、押金的退还问题，房屋内物品的处置等。如果租户存在违约行为，房东和租户可以协商租户承担违约责任的方式，如支付一定数额的违约金。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如房屋因自然灾害严重损坏无法居住，这种情况下，双方都可以解除合同，且不需要承担违约责任。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如租户明确表示不再继续租赁房屋或者拖欠租金达到一定期限，房东有权解除合同；若房东拒绝按照合同约定提供房屋，租户也可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

解除合同需要以书面形式通知对方，通知到达对方时。同时，要注意保留相关证据，以备可能出现的纠纷处理。

二、房租违约多久解除合同

一般来说，房租违约多久可以解除合同需要根据具体情况判断。

如果中有明确约定，当一方违约达到多长时间另一方有权解除合同，那就按照合同约定执行。例如合同约定租客逾期支付房租超过15日，房东有权解除合同，这种情况下就以约定的15日为准。

如果合同没有约定，从法律角度看，经催告后在合理期限内仍未履行主要债务的可以解除合同。这个合理期限并没有一个明确的法律天数规定，法官会综合考虑多种因素，如交易习惯、违约行为的性质和程度、对另一方造成的影响等。比如，租客长期不支付房租，房东多次催告无果，可能较短时间就被认定可以解除合同；但如果是一些轻微违约且未对另一方权益造成重大损害的，可能需要较长时间或者不能解除合同，而是通过其他方式解决纠纷，如要求违约方承担违约责任等。

三、租房合同违约怎么弄

如果遇到租房合同违约的情况，可以从以下几方面处理：

（一）违约方为租客

1. 如果租客未按时支付租金，房东可以先催告租客在合理期限内支付。若租客逾期仍不支付，房东有权解除合同，并要求租客承担违约责任，例如赔偿损失。损失可能包括未支付的租金以及寻找新租客期间的房屋空置损失等。

2. 若租客违反合同中其他约定，如擅自改变房屋用途、未经房东同意转租等，房东同样有权解除合同并要求租客赔偿损失。

（二）违约方为房东

1. 若房东未按合同约定提供房屋，例如提供的房屋不符合约定的居住条件，租客可以要求房东限期整改。若房东未能整改，租客有权解除合同，并要求房东退还已支付的租金和押金，同时可要求房东赔偿因未能正常居住而产生的额外费用，如临时住宿费用等。

2. 房东提前收回房屋属于违约，租客可以要求房东继续履行合同，若房东拒绝，租客可要求房东赔偿因提前解约而遭受的损失，包括搬家费用、寻找新住所的成本等。

在处理租房合同违约时，双方应首先查看合同中的违约条款约定，按照约定执行。如果协商不成，可以通过向委员会申请调解或者向起诉来解决纠纷。

以上是关于租房违约拟合同怎么解除的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！