一、购房合同违约如何立案

购房合同违约立案主要有以下步骤：

（一）准备材料

1. 购房合同原件及复印件，这是证明双方约定关系的关键证据，合同中关于违约条款等内容是立案审查重点。

2. 违约相关证据，例如一方延迟付款的银行转账记录、未按时交房的相关证明（如通知交房的日期证据，实际未交房的现状照片或视频等）。

3. 身份证明文件，包括原告的身份证复印件等，以证明自身主体资格。

（二）确定管辖法院

1. 一般是合同履行地或者被告住所地法院。如果合同中有约定管辖法院且约定符合法律规定，就按照约定法院立案。

2. 确定法院后，到该法院的立案庭提交材料。

（三）立案流程

1. 将准备好的材料交给立案庭法官，法官会对材料进行审查。

2. 如果材料齐全且符合立案条件，法院会受理案件并出具受理通知书，同时告知缴纳等相关事宜。如果材料不齐全，法官会告知补充材料内容，按要求补充后再次提交立案即可。

二、购房合同违约违法吗

购房合同违约不一定违法。

如果违约行为是一般的民事违约，比如未按照合同约定的时间付款或者交房等，这属于范畴。这种情况下，违约方需要承担民事违约责任，如按照合同约定支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。例如，合同约定购房者应在某个日期前支付房款，却逾期未付，这就是违约行为，要承担相应的违约责任。

但如果违约行为涉及欺诈、恶意串通损害国家集体或第三人利益等情形，那就可能涉及违法。例如，开发商故意隐瞒房屋已抵押的事实与购房者签订购房合同，这种行为不仅是违约，还违反了相关。

三、首付合同违约吗

首付合同是否违约需要根据具体情况判断。

（一）如果是购房者违约

1. 若购房者未按照首付合同约定的时间、金额支付首付款，这属于违约行为。例如，合同约定在某个日期前支付30%的首付款，但购房者到期未能足额支付，开发商有权依据合同追究购房者的违约责任，可能要求购房者支付违约金或者等。

2. 购房者支付首付款的方式不符合合同约定，如合同要求通过银行转账，购房者却想用现金支付且未经开发商同意，这也可能构成违约。

（二）如果是开发商违约

1. 若开发商未能按照首付合同约定的条件履行，比如合同约定房屋达到某种交付标准才支付首付，但开发商未满足该标准却要求购房者支付首付，这是开发商违约。

2. 开发商拒绝按照首付合同约定的时间签订正式购房合同，影响购房者权益，也属于违约行为。

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