一、房东租房合同违约找谁

如果房东租房合同违约，可以从以下方面寻找解决途径：

1. 首先可以找房东协商。自行与房东沟通违约事宜，要求其承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失等。很多时候，通过友好协商能够解决问题，既节省时间又避免了不必要的麻烦。

2. 可以找基层群众自治组织调解。例如向居委会或者村民委员会反映情况，请求他们进行调解。这些组织熟悉当地情况，调解工作可能会起到一定的作用。

3. 向仲裁机构申请仲裁。如果租房合同中有仲裁条款约定，那么可以依据该条款向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以向法院申请。

4. 向人民法院起诉。如果协商、调解不成，没有仲裁条款或者不想进行仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，以维护自己的合法权益。

二、违约租房合同会怎样

违约租房合同会产生多种后果。

对于房东违约而言：

1. 若房东未按照合同约定提供符合居住条件的房屋，比如房屋设施损坏未及时修缮，租客有权要求房东履行修缮义务。若房东拒不履行，租客可自行修缮并要求房东承担费用，同时租客可能有权减少租金或者并要求房东赔偿相应损失。

2. 如果房东提前收回房屋，属于违约行为，租客有权要求房东承担违约责任，退还剩余租金和押金，并按照合同约定支付违约金，若租客遭受其他损失的，如重新寻找房屋的额外花费等，也可要求房东赔偿。

对于租客违约来说：

1. 若租客未按时支付租金，房东有权要求租客在合理期限内支付，若租客逾期仍不支付，房东可解除合同，并要求租客承担违约责任，例如支付违约金，赔偿房东空置期的损失等。

2. 租客未经房东同意擅自改变房屋结构或转租房屋等违约行为，房东有权要求租客恢复原状，解除合同，并要求租客承担违约责任。

三、房屋租凭合同违约吗

是否构成合同违约，需要看具体情况。

如果一方未按照合同约定的内容履行义务，就可能构成违约。比如，承租人未按时支付租金，这是常见的违约情形；或者出租人未按照约定提供符合条件的房屋，像房屋存在严重安全隐患影响正常居住等情况，也属于违约。

从合同义务履行的角度看，有主要义务和附随义务之分。不履行主要义务通常构成根本违约，例如承租人擅自改变房屋用途且违反合同约定的用途限制，出租人可以追究其违约责任。而违反附随义务，如未及时告知对方房屋设施维修情况等，也可能构成违约，只是可能违约程度较轻。同时，合同中可能约定了一些免责事由，在符合这些事由的情况下，即使未履行某些义务也不构成违约，比如因不可抗力因素导致的无法履行合同义务。

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