一、首付交了退房违约金是多少

退房违约金的具体数额，需根据不同情况来确定：

一是看合同约定。如果中明确约定了退房违约金的具体比例或金额，那么一般应按照合同约定执行。例如，合同约定违约金为购房款的一定百分比，如10%等，那就按此计算。

二是若合同没有约定或约定不明确。在这种情况下，违约金通常以因退房给开发商造成的实际损失为基础进行衡量。比如，开发商为购房者预留房屋期间产生的合理费用，像营销成本、房屋空置损失等。一般来说，司法实践中可能会综合考虑多种因素来酌定违约金数额，可能在已付购房款的一定比例范围内，如5%左右，但这并非绝对标准。

此外，如果是因为开发商的过错导致购房者退房，比如开发商存在欺诈、隐瞒重大事实等违约行为，购房者可能无需支付违约金，还可要求开发商承担相应赔偿责任。

二、交了首付退房违约金怎么算

交了首付后退房违约金的计算，通常需根据具体情况确定：

一是看合同约定。购房合同一般会对退房违约金有明确条款，比如约定按照首付款的一定比例支付，像常见的10% - 20%等；或者约定按照房屋总价的一定比例计算。若合同有清晰约定，且该约定不违反强制性规定，通常应按合同执行。

二是若合同没有约定或约定不明。在这种情况下，可能需根据相关法律及实际损失来确定。若因购房者自身原因退房，比如单纯改变购房意愿，开发商可能会主张因交易未能完成所遭受的损失，如营销成本、资金占用成本等作为违约金计算依据；若因开发商原因，如房屋存在严重质量问题等导致购房者退房，购房者不仅可能无需支付违约金，还可要求开发商承担赔偿责任。

总之，具体的违约金计算要综合合同约定和实际情况，若双方存在争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

三、交了首付退房违约金扣多少

在购房交易中，交了首付后退房违约金的扣除数额，需根据具体情况来确定：

一是看合同约定。购房合同是确定双方权利义务的重要依据。若合同中明确约定了退房违约金的具体比例或金额，那么一般应按照合同约定执行。例如，合同约定违约金为总房款的10%，则按此比例计算。

二是若合同没有约定或约定不明确。这种情况下，需根据相关法律规定和实际损失来确定。如果购房者的退房行为给开发商造成了实际损失，比如房屋闲置期间的资金成本、营销成本等，开发商可要求购房者赔偿相应损失作为违约金。一般来说，违约金的数额不应过高或过低，应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素。

总之，交了首付后退房违约金的扣除没有固定标准，具体数额需结合合同约定和实际情况确定。

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