一、一般合同会写转租违约吗

一般合同可以写转租违约条款。

在很多租赁合同、承包合同等合同类型中，为了保障合同一方或双方的权益，会对转租（转包）进行约定并明确违约责任。

一方面，对于出租方来说，如果未经同意承租方进行转租，可能会带来诸多风险，例如新的承租人可能存在信用风险、不遵守原合同约定使用租赁物等情况，所以会在合同中约定转租违约，防止承租方私自转租，比如规定若承租方私自转租，需承担高额违约金等处罚措施。

另一方面，在一些特殊的商业承包合同中，发包方看重承包方的特定资质或经营能力等，也会禁止承包方转包，并写明转包属于违约行为以维护自身利益。

二、转租合同对方违约怎么办

如果转租合同对方违约，可以采取以下措施：

1. 查看合同条款：明确对方的违约行为在合同中是如何约定的，比如是否有关于违约方应承担的责任、违约金的数额或者计算方式等规定。

2. 要求对方承担违约责任：依据合同约定，要求违约方承担相应责任，如支付违约金。如果违约金不足以弥补因违约造成的损失，可以要求对方赔偿损失，损失包括直接损失和间接损失，像因对方违约导致的寻找新租户的费用、租金差价等。

3. 协商解决：尝试与违约方进行协商，就违约事宜及解决方案进行沟通。在协商过程中，可以记录相关对话内容，以备后续需要。

4. 寻求法律途径：如果协商不成，可以向人民提起诉讼或者根据条款申请仲裁，要求法院或者仲裁机构判定对方承担违约责任，以维护自身合法权益。

三、租赁合同是否适用违约金

租赁合同适用违约金。

在租赁合同中，违约金是一种常见的违约救济方式。当一方违反租赁合同的约定时，例如未按时支付租金、提前、未按约定使用租赁物等违约情形，另一方有权要求违约方支付违约金。违约金的存在有助于保障合同的履行，对违约方起到一定的威慑作用。

同时，违约金的数额通常由双方在租赁合同中事先约定。如果约定的违约金过高，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少；如果约定的违约金低于因违约造成的实际损失，守约方可以请求法院或仲裁机构予以增加。这样的规定旨在平衡双方的权益，既保护守约方的合法权益，也防止违约金条款被滥用。

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