一、租房违约拟合同扣多少钱

租房违约时合同中扣除的金额主要取决于以下几个因素。

（一）合同约定

1. 如果中有明确的违约条款规定了违约金的数额或者计算方式，一般就按照合同约定执行。例如，合同可能约定违约方需支付一个月租金作为违约金，或者按照未履行租期租金总额的一定比例（如20%）支付违约金。

2. 但约定的违约金数额不能过高，如果过高可能会被法院调整。一般来说，如果违约金超过实际损失的30%，违约方可以请求法院适当减少。

（二）实际损失

1. 如果合同没有约定违约金，那么违约方应当赔偿因违约给对方造成的实际损失。例如，房东提前解约导致租户临时寻找房屋多支出的费用，或者租户提前退租导致房东空房期间的租金损失等。

2. 损失方需要对自己的损失进行举证，比如提供相关费用的票据等。

总之，租房违约扣钱需要依据合同约定和实际损失情况确定，并且违约金数额要合理合法。

二、租房签是多少

违约金的数额没有一个固定的标准。

如果双方在租房合同中有明确约定违约金数额或者计算方法，那就按照合同约定执行。例如，约定违约方需支付一个月租金作为违约金。

若合同没有约定违约金数额，一般按照违约行为给对方造成的实际损失来确定。比如，因为租客提前解约导致房东空置房屋期间的租金损失，这部分损失就可能被视为违约金的参考数额；或者房东提前收回房屋，租客重新找房多花费的费用等。但损失的认定需要合理的证据支持，不能漫天要价。同时，违约金的数额也应遵循公平合理原则，不能过高或者过低。如果违约金过高，违约方可以请求法院或者机构适当降低；如果违约金过低，受损方也可以请求适当提高。

三、冒充房东签租房合同算违约吗

冒充房东签租房合同不仅是违约行为，还可能涉及欺诈等违法犯罪行为。

从合同角度看，冒充者并非真正的房东，没有权利签订租房合同，这种行为导致合同缺乏合法的主体，违背了合同订立应遵循的诚实信用原则。真正的房东没有做出出租房屋的意思表示，该合同无法对房东产生约束力。对于租客来说，由于合同主体虚假，租客基于错误认识签订合同，其预期的租赁权益无法得到保障。

从法律责任层面，如果造成租客损失，冒充者需要承担赔偿责任。若涉及诈骗金额较大等情形，还可能触犯中的等相关，面临刑事处罚。

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