一、购房合同违约中介拿多少

购房合同违约情况下中介能拿多少报酬，需要根据具体情况确定。

如果中介促成了购房合同的签订，并且合同中有明确约定中介报酬与违约情况相关的条款，按照合同约定执行。例如，约定若一方违约，违约方需承担中介费用，那么中介可获得合同约定的全部中介费用。

若合同未明确约定违约时中介报酬的情况，中介已经履行了促成合同成立的主要义务，一般可根据中介已经完成的工作量、所付出的成本等因素，由法院或仲裁机构进行合理判定。通常中介可以主张与其已经履行的服务相适应的报酬部分，比如按照服务进度按比例获取一定报酬。但如果中介存在过错导致合同违约，可能会影响其报酬获取的合理性和数额。

二、购房合同甲方能违约吗

从法律角度讲，购房合同中的甲方不能随意违约。

（一）合同的法律效力

购房合同一旦签订，就对双方当事人具有法律约束力。这意味着双方都应当按照合同约定履行各自的义务，任何一方无端违约都违背了契约精神，破坏了正常的市场交易秩序。

（二）违约的法律后果

如果甲方违约，乙方可以根据合同约定和相关法律规定追究甲方的违约责任。这可能包括要求甲方继续履行合同，例如按约定交付房屋；也可能要求甲方赔偿因违约给乙方造成的损失，比如乙方额外支出的租房费用、房价上涨的差价损失等；在某些情况下，还可以要求甲方支付违约金，违约金的数额如果合同中有约定则按照约定执行，如果约定过高或过低，法院或仲裁机构可以根据实际情况进行调整。所以，购房合同中的甲方没有合法依据是不能违约的。

三、购房如何避免双合同违约

要避免购房双合同违约，可从以下几方面着手：

（一）合同签订前

1. 仔细审查合同条款。明确主合同和补充协议中关于房屋价格、装修标准、付款方式、交房时间等各项权利义务的规定，确保对所有条款理解清晰，不存在模糊或歧义之处。

2. 了解开发商信誉。查询开发商过往项目是否存在双合同违约情况、是否有不良经营记录等，选择信誉良好的开发商。

（二）合同履行中

1. 严格按照合同约定履行自身义务。如按时支付房款、配合办理相关手续等，避免因自身违约行为引发开发商的反制违约。

2. 关注开发商履约情况。若开发商有任何可能违约的迹象，如延迟交房、装修标准不符等，及时书面通知开发商要求其纠正，并保留相关证据。

（三）应对风险

1. 对可能出现的风险提前约定解决方案。例如房价波动导致一方想违约的情况，在合同中明确违约赔偿责任，以提高违约成本，减少违约可能性。

2. 必要时寻求法律帮助。如果发现开发商存在违约倾向或者自身面临违约风险无法解决，可以咨询专业律师，通过合法途径维护权益。

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