离婚过程中，房产作为家庭核心资产，如何公正分割往往是争议焦点，许多夫妻在协商离婚时，因房产公证材料不齐全或流程不熟悉，导致手续拖延甚至法律纠纷，办理离婚房产公证究竟需要哪些材料？如何避免踩坑？

一、离婚房产公证的核心材料清单

1、身份证明：双方身份证、户口本原件及复印件，若委托他人代办，还需提供公证委托书及代理人身份证。

2、婚姻关系证明：结婚证原件（已离婚需提供离婚证或法院判决书）。

3、房产相关证件：

- 房产证或不动产权证（显示房屋所有权人及共有情况）；

- 购房合同、贷款合同（若有按揭需提供还款记录）；

房产价值评估报告（若双方对房屋价值有争议，需第三方机构出具）。

4、财产分割协议：双方签字确认的离婚协议书，明确房产归属、补偿方式等内容，若协议中涉及一方放弃房产，需注明自愿放弃声明。

5、其他补充材料：如房屋为婚前购买但婚后共同还贷，需提供还贷流水；若涉及父母出资，需提供出资证明或赠与协议。

注意：不同地区公证处要求可能略有差异，建议提前电话咨询或官网查询。

二、高效办理公证的3个关键步骤

1、提前核对材料清单：避免因漏带材料反复跑腿，可联系公证处获取模板或清单。

2、预约公证时间：部分地区公证处需提前预约，尤其是热门时段（如年底）。

3、明确公证目的需与离婚协议一致，若涉及房产过户，需同步咨询不动产登记中心流程。

三、法律依据：离婚房产分割的“硬核条款”

根据《民法典》第1087条，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《公证法》第11条明确，涉及财产分割的协议可依法申请公证，经公证的协议具有法律强制执行力，若一方违约，可直接申请法院强制执行。

离婚房产公证的核心在于材料齐全、协议清晰、流程合规，建议双方提前协商一致，必要时咨询专业律师或公证员，避免因细节疏漏引发后续纠纷。尤其注意：若房产涉及贷款或产权不明，务必在公证前解决权属问题，否则可能影响公证效力。

一句话提醒：离婚房产公证不仅是法律程序，更是对双方权益的保障，提前准备、专业指导，才能让财产分割更高效、更安心。

通过以上内容，希望帮助您理清离婚房产公证的难点与重点，如需进一步咨询，建议联系当地公证处或法律服务机构，获取个性化解决方案。

离婚房产公证需要准备哪些材料？一文讲清流程和注意事项，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。