一、办理假离婚买的房子属于谁

所谓“假离婚”购买的房子归属问题，需根据具体情况判定：

一是看房产登记情况。若房产登记在一方名下，一般初步认定该房产归登记方所有。但如果另一方能提供充分证据，证明购买房产的资金来源于，或者双方曾有关于房产实际归属的约定等，可主张对房产享有权益。

二是考虑购房资金来源。若购房款是用夫妻共同财产支付的，即便登记在一方名下，另一方也可能有权要求分割。比如，夫妻共同积蓄用于支付首付及后续还款，那么未登记方可以主张房产份额。

三是审查双方真实意思表示。若能证明双方“假离婚”时对房产归属有明确约定，比如通过书面协议等方式确定房产日后仍为夫妻共同财产，那么应按照约定处理。

需强调的是，“假离婚”存在诸多法律风险，可能导致、婚姻关系等方面出现不可预测的法律后果，当事人应谨慎对待。

二、合同离婚怎么分

在离婚时涉及房屋租赁合同的分割，需根据具体情况进行处理：

一是若房屋租赁合同是夫妻一方在婚前签订，且租赁房屋仅用于其个人使用，那么该租赁权益通常属于，离婚时不参与分割，归签订合同的一方所有。

二是若房屋租赁合同是在夫妻关系存续期间签订，无论以哪一方名义签订，一般都视为夫妻共同财产。此时，双方可协商分割租赁权益，比如协商由一方继续承租，给予另一方相应的经济补偿；或者协商将租赁权益转让，所得款项进行分割。

三是若房屋租赁合同是婚后签订，但明确约定该租赁房屋仅为夫妻一方特定用途，且与家庭共同生活无关，可根据约定认定为一方财产，不进行分割。

总之，离婚时房屋租赁合同的分割要综合考虑合同签订时间、租赁用途、双方约定等多方面因素，以公平合理地确定租赁权益的归属。

三、男方婚前全款买房婚后加女方名字离婚怎么分割

男方婚前全款买房婚后加女方名字，离婚时该房产的分割需综合多方面因素考量。

从法律角度看，婚前男方全款购房，房产原本属于男方个人财产。但婚后加女方名字的行为，可视作男方对女方的赠与，此时房产性质转变为夫妻共同财产。

在分割时，一般不会简单地进行对半分割。通常会考虑以下因素：一是双方对房产的贡献大小。男方婚前出资购买，其贡献相对较大。二是婚姻持续时间长短。若婚姻时间较短，女方可能分得较少份额；婚姻时间较长，女方可能适当多分。三是双方在婚姻中的过错情况。如有一方存在过错，在分割房产时可能少分。四是双方对房产的依赖程度等。例如女方婚后长期负责家庭事务，对家庭贡献较大，在分割时可适当考虑多分给女方一定份额。总之，法院会根据具体案件情况，秉持公平公正原则，合理确定双方对房产的分割份额。

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