一、门市房买卖合同贷款吗

门市房买卖合同本身不是贷款，但基于门市房买卖合同可以进行贷款操作。

如果是买方，在签订门市房买卖合同后，可以向银行等金融机构申请商业贷款来支付购房款。不过这需要满足金融机构的一系列要求，例如信用状况良好、有稳定的收入来源以确保具备还款能力等。同时，门市房要符合银行对抵押物的相关规定，如产权清晰、没有产权纠纷等。

如果是卖方，在一些情况下，例如尚未收到全部购房款且符合相关规定时，也可以凭借买卖合同等资料将剩余未收款的权益进行抵押等方式来获取资金，但这种情况相对较少且要求也比较严格。

总之，门市房买卖合同是进行相关贷款操作的依据之一，但能否成功贷款取决于多种因素。

二、村委房怎么贷款买卖合同

村委房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋。

（一）贷款方面

1. 由于村委房没有合法的产权，不能像普通商品房那样从正规金融机构获得商业贷款。因为正规金融机构在发放贷款时，要求抵押物有明确的、合法的产权归属且可依法流转，而村委房的产权流转受限。

2. 不过在某些地方，可能存在一些小贷或会对村委房进行操作，但这种借贷往往伴随着较高的风险，如利率高、法律关系不规范等，并且不受法律完全保护。

（二）买卖合同

1. 村委房的买卖合同可能会被认定为无效。因为根据相关法律规定，等集体土地上的房屋只能在本村集体经济组织成员内部流转。如果卖给村集体组织以外的成员，这种买卖合同可能违反的强制性规定而无效。

2. 即使签订了买卖合同，购买者也无法取得合法的产权登记，只能依据合同享有债权，但这种债权随时可能因而遭受损失。所以在涉及村委房的买卖和贷款相关事务时，必须谨慎对待，遵守法律法规。

三、还建房买卖合同能贷款吗

还建房买卖合同本身通常不能直接用于贷款。

一方面，还建房可能存在产权不清晰的情况。很多还建房在建设初期或建成后的一定时期内，可能没有取得完整的产权证书，银行等金融机构为控制风险，不会接受以此类为依据的贷款申请。

另一方面，从政策角度看，银行要求抵押物具有明确的所有权、稳定的价值以及易于处置等特性。还建房往往在土地性质、房屋登记等方面存在不确定因素，不符合银行对于抵押物的严格要求。不过，如果还建房已经取得完全产权，并且符合当地房地产交易和贷款相关规定，那在这种特殊情况下可能存在贷款的可能性，但这也需要满足银行的其他贷款条件，如贷款人的信用状况、还款能力等。

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