一、北京离婚冷静期内有资格购房吗

离婚冷静期内是否有资格购房，需根据北京当时具体的购房政策来确定，主要从以下方面分析：

（一）若按照原有家庭房产套数计算资格。在离婚冷静期内，夫妻关系尚未正式解除，在房产认定上，一般仍视为一个家庭。如果该家庭名下房产套数已达限购政策上限，那么通常不具备购房资格；若名下房产套数未达限购上限，且满足其他购房政策条件，如或年限要求等，可能有购房资格。

（二）若政策明确以婚姻登记状态作为关键判断因素。由于离婚冷静期内婚姻关系仍存续，未完成正式的离婚登记手续，这种情况下，可能会按照已婚状态来审核购房资格。

总之，北京离婚冷静期内的购房资格不能一概而论，要结合具体的购房政策以及家庭房产等实际情况综合判断。建议当事人向当地房地产管理部门详细咨询，以明确自身是否符合购房条件。

二、离婚时可以将房产分割给子女吗

离婚时可以将房产分割给子女。具体分析如下：

（一）从法律性质看，夫妻双方对共同财产有处分权。房产若属于，夫妻双方协商一致，是可以将房产赠与给子女的，这是对自身财产权利的合法处分。

（二）从程序上看，若要将房产分割给子女，需要办理相关手续。一般要签订赠与协议，明确双方将房产赠与子女的意思表示。之后，需按照房产管理部门的要求，办理房产过户登记手续，只有完成过户登记，子女才真正取得房产的所有权。

（三）在实际操作中，需注意一些问题。比如，若房产存在未还清的情况，可能会影响过户手续的办理，需要先结清贷款。同时，赠与行为完成后，若房产未办理过户登记，在一定条件下，赠与人可以撤销赠与。

总之，离婚时夫妻双方可以将房产分割给子女，但要遵循相关法律规定和程序，以确保赠与行为的合法有效。

三、析产登记是怎么规定的

离婚房产析产登记有如下规定：

（一）办理条件。双方需凭明、协议或判决书等相关材料，明确房产的归属及分割情况，且房产需符合相关产权登记要求。

（二）准备材料。一般包括离婚判决书或、离婚证、、明等。若房产存在贷款，还需提供银行相关证明材料。

（三）办理流程。首先，双方需到当地房产管理部门提出析产登记申请，填写申请表并提交准备好的材料。房产管理部门会对提交的材料进行审核，核实房产信息及分割情况。审核通过后，会对房产的产权归属进行变更登记，并重新颁发房产证。

（四）税费问题。在办理离婚房产析产登记时，通常免征等部分税费，但具体情况可能因地区政策而异。

总之，离婚房产析产登记需按照相关规定，准备齐全材料，遵循办理流程，以确保房产产权的顺利变更。

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