一、延期交房违约金开发商迟迟不给怎么办

若开发商迟迟不支付延期交房违约金，可通过以下途径解决：

一是协商。与开发商进行沟通，明确指出其违约行为以及应承担的责任，要求其尽快支付违约金。通过友好协商，有可能促使开发商及时履行支付义务，这种方式较为便捷，也有利于维持与开发商的合作关系。

二是发函催告。若协商无果，可以委托律师发送，正式催告开发商在一定期限内支付违约金。律师函具有一定的威慑力，能够表明业主的严肃态度和维权决心。

三是申请调解。可向相关房地产主管部门或消费者协会等机构申请调解，由第三方介入，促使双方达成和解协议。

四是提起诉讼。若上述方式均无法解决问题，业主可以向提起诉讼。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，如、交房通知、延期交房的相关证明等，以支持自己的诉求。法院将根据事实和法律作出判决，若业主胜诉，可通过强制执行程序要求开发商支付违约金。

二、开发商办不下来找哪个部门投诉

若开发商无法，可向以下部门投诉：

一是向当地的住房和城乡建设部门（住建局）反映。住建局对房地产开发企业的开发建设行为有监管职责。若开发商存在违反规划、施工等相关规定，导致无法办理房产证的情况，住建局可依法进行调查和处理，督促开发商整改，使其符合办证条件。

二是向房地产管理部门投诉。比如当地的房管局，其负责房屋产权登记管理工作。可以向其咨询无法办理房产证的具体原因，若存在开发商提交资料不全等问题，房管局可要求开发商补充完善相关资料，推动办证进程。

三是向消费者协会投诉。从消费者权益保护角度，若因开发商原因导致购房者无法按时取得房产证，侵害了购房者的合法权益，消协可介入调解，促使开发商解决问题。

此外，若涉及开发商违约等法律问题，还可通过向人民法院提起诉讼的方式，维护自身合法权益。

三、开发商迟迟不给办房产证违约金怎么算的

在开发商迟迟不给办房产证的情况下，违约金的计算通常遵循以下规则：

一是看合同约定。购房合同中一般会对开发商办理房产证的期限及逾期违约责任作出明确约定。如果合同约定了具体的违约金计算方式，比如按照已付购房款的一定比例按日或按月计算，那么就应按照合同约定执行。例如，约定按已付房款的万分之一每日支付违约金，若购房款为100万元，逾期10天，违约金就是1万元。

二是若合同没有约定或者约定不明确。根据相关司法解释，违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

购房者在主张违约金时，应注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证、催告开发商办证的通知等。若与开发商协商不成，可以通过向法院提起诉讼的方式，要求开发商承担违约责任，支付违约金并及时办理房产证，以维护自身合法权益。

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