一、未交首付是否合同违约

在房屋买卖等涉及首付的合同关系中，未交首付可能构成合同违约。

如果合同明确约定了首付的交付时间、金额等条款，一方未按照合同约定履行交首付的义务，这就违背了合同约定的义务履行要求。

然而，存在一些特殊情况可能不被认定为违约。例如，合同双方后续通过协商对首付交付事宜达成了新的一致意见，如延长交付时间、变更首付金额等；或者是因为不可抗力因素导致无法按时交首付，像突发的自然灾害使资金筹集遇到无法克服的困难，且能提供相关证据的。但如果没有这些特殊情形，未交首付一般属于违约行为，违约方可能要承担相应的违约责任，比如按照合同约定支付违约金等。

二、华润合同违约退首付吗

华润是否因合同违约退首付需要根据具体的合同条款以及相关来确定。

如果华润在合同履行过程中存在违约行为，例如未能按照合同约定的时间交房、房屋存在严重质量问题影响使用等实质性违约情形，购房者有权要求华润承担违约责任。这种情况下，退还首付可能是违约责任承担方式的一种，但也可能存在其他补救措施，如赔偿损失、修复房屋等，具体要看合同中对于违约责任的约定以及购房者的诉求。

然而，如果购房者认为华润违约，但华润并不认可，可能需要通过协商、或者诉讼的方式来解决争议。在协商过程中，双方可以就首付的退还、违约责任的承担等问题进行讨论并达成一致意见；若协商不成，仲裁机构或者会依据双方提供的证据以及相关法律规定作出裁决。

三、合同违约首付款怎么办

如果发生合同违约涉及首付款的情况，要根据具体情形来处理。

（一）如果是支付首付款一方违约。

1. 按照合同约定，可能会丧失部分或全部首付款。例如，有些合同会约定违约方需承担一定比例的违约金，这部分违约金可能就从首付款中扣除，剩余部分退还；若违约金数额等于或超过首付款金额，那么支付方可能拿不回首付款。

2. 若合同没有明确约定，另一方可以根据自身实际损失情况，要求违约方赔偿损失，这个损失的计算可能包括为履行合同所做的前期投入等，也可能从首付款中扣除相应金额。

（二）如果是收受首付款一方违约。

1. 收受方应退还首付款，并且按照合同约定支付违约金。

2. 若合同没有约定违约金，支付首付款一方可以要求收受方赔偿因其违约所遭受的损失，例如资金占用期间的利息损失等。

无论哪种情况，如果双方对首付款的处理无法协商一致，可以通过诉讼或仲裁等法律途径解决。

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