一、交首付款后退房违约金一般是多少

交首付款后退房违约金的数额，通常有以下几种情况：

一是依据合同约定。买卖双方在中会对退房违约金作出明确规定，只要该约定不违反的强制性规定，就应按照合同执行。例如，合同可能约定违约金为总房款的一定比例，如10%、20%等。

二是法定标准。若合同没有约定或者约定不明确，根据相关法律规定，违约金应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。一般来说，因购房者自身原因退房，需赔偿开发商因退房所遭受的实际损失，比如前期的营销成本、资金占用成本等。

在实践中，退房违约金具体数额会因案件具体情况而有所不同。如果双方对违约金数额存在争议，无法协商解决，可通过诉讼或仲裁途径，由司法机关根据具体事实和证据来确定合理的违约金数额。

二、房子交了首付后不想买了应该怎么办

若房子交了首付后不想买了，可参考以下处理方式：

一是与开发商协商。购房者可主动与开发商沟通，说明自身情况及退房原因，争取开发商同意解除购房合同并退还首付。若开发商考虑到自身利益及市场情况等因素，有可能会同意协商解约，但可能会要求购房者承担一定违约责任，如扣除部分等。

二是查看合同约定。仔细研究购房合同中关于退房退款的相关条款。若合同中有约定在特定情况下购房者可退房退款的情形，且自身情况符合该约定，那么可依据合同条款要求退房并退还首付。

三是考虑法律途径。若协商不成且自身存在法定的事由，如开发商存在欺诈、隐瞒重大事实等违约行为导致购房者无法实现购房目的，购房者可向起诉，请求解除购房合同，要求开发商退还首付。不过，若因购房者自身原因无正当理由退房，可能需承担违约责任。

三、交了首付只拿到可以退房的吗

能否退房需根据具体情况判断：

一是看合同约定。虽然仅拿到首付收据，但一般在购房时会有相关协议或合同。若合同中明确约定了退房的条件，比如开发商存在严重违约行为，如未按约定时间交房、房屋质量严重不合格等，且符合这些条件，购房者可依据合同要求退房。

二是考虑法定情形。若开发商存在欺诈、胁迫等违法行为，导致购房者在违背真实意愿的情况下签订购房相关协议，购房者有权请求撤销合同并退房。例如，开发商故意隐瞒房屋已抵押的事实。

三是若双方未签订正式合同，仅交首付拿收据，且就购房事宜未达成一致，购房者可与开发商协商退房退款。但如果开发商不同意，可能需要通过诉讼解决，法院会根据具体事实和证据判定是否支持退房诉求。总之，不能简单地仅依据交首付拿收据就确定能否退房，要综合多方面因素分析。

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