一、开发商违约交房诉讼期多长时间

开发商违约交房涉及的诉讼时效期间为三年。

根据《中华人民共和国》相关规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在开发商违约交房的情形下，一般从合同约定的交房日期届满之日起算。若购房者在该交房日期届满时就知道开发商未能按时交房，那么此时开始计算三年的诉讼时效。

不过，也存在诉讼时效中止、中断的情况。比如在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。而权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形会导致，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

购房者应注意在诉讼时效期间内及时行使权利，以维护自身合法权益。

二、交了开发商要求退房怎么弄

若交了定金后开发商要求退房，可按以下情况处理：

一是查看合同约定。仔细研读中关于定金及退房的具体条款，若合同明确规定开发商不得随意退房，且违反此约定需承担相应责任，那么可依据合同要求开发商承担违约责任，双倍返还定金。

二是与开发商协商。尝试与开发商友好沟通，了解其要求退房的原因，要求其给出合理补偿或解决方案。比如要求开发商除返还定金外，额外给予一定经济补偿，以弥补购房者可能遭受的损失。

三是寻求法律途径。若协商不成，购房者可向相关行政部门投诉，如住房和城乡建设部门，请求其介入调查和调解。也可向法院提起诉讼，提交购房合同、定金支付凭证等相关证据，维护自身合法权益，要求开发商履行合同或承担违约责任。

三、开发商违约交房违约金按什么算

开发商违约交房违约金的计算方式，通常有以下几种情况：

一是按照合同约定计算。如果购房合同中明确约定了逾期交房的违约金计算标准，比如按照每日万分之几支付违约金，或者按照房屋总价的一定比例支付等，那么就应当按照合同约定执行。这体现了合同双方的意思自治原则。

二是在合同没有约定或者约定不明确的情况下，根据相关法律规定，违约金一般以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。购房者的实际损失可能包括因逾期交房而额外产生的租房费用等。

三是如果违约金过分高于或者低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者机构予以适当减少或者增加。这样可以避免违约金的约定不合理，保障当事人的合法权益。总之，具体的违约金计算要根据实际情况确定。

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