一、租房没签合同有违约金吗

如果租房没有签订书面合同，是否有违约金需视具体情况而定。

（一）口头约定视为合同的情况。如果双方有口头约定租赁相关事宜，包括违约条款，且能证明该口头约定的存在，那么当一方违约时，另一方可能主张违约金。比如有聊天记录、录音等证据表明双方约定了租客提前退租需支付一额作为补偿（实质为违约金）。

（二）无任何约定的情况。若没有任何关于租赁以及违约方面的约定，无论是书面还是口头的，这种情况下很难主张违约金。因为没有约定的情况下，很难确定违约方应承担怎样的违约责任。不过，虽然不能主张违约金，但如果一方因为另一方的行为遭受了损失，可以根据实际损失要求赔偿。例如，房东因租客突然退租导致房屋空置一段时间的租金损失等。

二、租房子重新签合同属于违约吗

租房子重新签合同不一定属于违约。

如果是在双方协商一致的情况下重新签合同，这是对租赁关系的重新调整与约定，是合法合理的行为，不属于违约。例如，原合同租金过低或过高，双方经过友好协商重新确定租金并重新签合同。

然而，如果一方未经另一方同意，强行要求重新签合同，这可能构成违约。比如，房东在租户没有任何违约行为的情况下，单方面要求重新签合同增加不合理的条款，这就违背了原的约定，属于房东违约；同理，租户在没有合理事由的情况下要求重新签合同改变租赁条件，也是违约行为。

三、中未约定违约责任合法吗

租房合同中未约定违约责任是合法的。

虽然没有约定违约责任，但这并不意味着违约方不需要承担责任。根据法律规定，如果一方违约，另一方仍然可以要求违约方承担法定的违约责任。

（一）对于房东违约的情况，如果房东未按照约定提供房屋的使用功能，例如未能提供合同约定的基本居住设施，租客可以要求房东采取补救措施，如维修设施等；若房东的违约行为给租客造成损失的，租客可以要求房东赔偿损失，损失包括直接损失和间接损失，例如因房东未及时维修房屋导致租客额外支出的住宿费用等。

（二）对于租客违约的情况，比如租客未按时支付租金，房东可以要求租客支付租金并赔偿逾期支付期间的利息损失；若租客未经房东同意擅自改变房屋结构等，房东有权要求租客恢复原状，若造成房屋损坏的，租客应赔偿损失。

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